Haus zum Verkauf €260.000 532 m²
28309 Bremen (Hemelingen)

Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 2,98 % inkl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer.

Baujahr: 1936
frei werdend

1 Stellplatz

Die im Jahre 1936 errichte Immobilie bietet 6-7 Zimmer und hat eine Gesamtfläche von ca. 170 m². Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 532 m² großen Grundstück und besitzt eine hell gestrichenen Putzfassade sowie teilweise eine Klinkerfassade der Nord- und Westseite des Hauses. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der Wasch- und Trockenraum, sowie die Ölheizung aus dem Jahr 2007. Die Einheit im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Freizeitzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon. Die zweite Einbau-küche sowie ein weiteres Tageslichtbad befinden sich hier ebenfalls. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen kleinen Geräteschup-pen. Die Immobilie besitzt eine Garage.

Das Objekt ist in einfachem Standard ausgestattet. Die Küchen verfügen jeweils über eine Einbauküche. Die Bäder sind aus den 60er Jahren. Die Ölheizung ist von 2007. Die Öltanks befinden sich unterirdisch und fassen ca. 5000 l. Der Zustand ist den entsprechenden Baujahren zu bezeichnen. Die letzte Renovierung / Erweiterung des Gebäudes ist Ende der 70er Jahre erfolgt.


Sämtliche Wand-, Decken- und Bodenbeläge bedürfen der Erneuerung. Die Bäder und die Wandbelege der Küche bedürfen einer Sanierung. Die Fenster bedürfen einer Erneuerung. Die Elektrik ist veraltet.
Der Zustand der Immobilie bedarf einer Modernisierungsmaßnahme. Das Objekt besitzt im Flurbereich einen ca. 1,5 m langen Riss, dieser sollte von einem Fachmann überprüft werden.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

28309 Bremen (Hemelingen)

Der Stadtteil Hemelingen liegt rund 6 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Er grenzt nördlich an den Stadtteil Vahr, östlich an den Stadtteil Osterholz, südöstlich an die niedersächsische Stadt Achim, südlich an den Stadtteil Oberviehland und westlich an den Stadtteil Östliche Vorstadt. Hemelingen wird in die Ortsteile Sebaldsbrück, Hastedt, Hemelingen, Arbergen und Mahndorf unterteilt. Mit einer Fläche von 29,769 km² ist Hemelingen flächenmäßig drittgrößter Stadtteil Bremens und weist mit insgesamt 42.910 Einwohnern (Stand 2015) die zweitgrößte Bevölkerungszahl der Stadt auf. Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der A1 und A27 erreicht und durch die Bahn- und Buslinien 1-3, 10, 21, 29, 33-34, 37-42 und 44, die Nachtlinien N1, N3, N5 und N10 sowie diverse Zugverbindungen erschlossen. Hemelingen verfügt über große Gewerbegebiete und größter Arbeitgeber des Stadtteils ist mit über 12.800 Mitarbeitern das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG. Der Ortsteil Sebaldsbrück wird durch seine In-dustriegebiete und dörflichen Siedlungen geprägt. Das Mercedes-Benz-Werk nimmt fast ein Drittel des Ortsteils ein. Darüber hinaus sind weitere Firmen im Ortsteil ansässig, darunter die Hauptniederlassung von Atlas Elektronik mit rund 1.500 Mitarbeitern sowie das DB-Ausbesserungswerk und die Kaffeerösterei Coffein Compagnie mit jeweils etwa 400-450 Mitarbeitern. Die Wohnbebauung Sebaldsbrücks besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen mit Gärten, in denen vor allem Familien mit Kindern und Senioren wohnen. Im Ortsteil sind Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten ansässig. Zudem gibt eine Gallopp-rennbahn mit Golfplatz, ein Frei- und Hallenbad, meh-rere Parks und einen eignen Bahnhof.