2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 67 m²
13353 Berlin (Wedding), Tegeler Straße 8, 9

frei ab Sommer 2022
Geschoss: 4

Das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer punktet mit einer modernen Küchenzeile und einem Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof. Zudem verfügen Sie über ein separates, gemütliches Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt den durchdachten Grundriss.
Das modern möblierte Apartment ist nicht nur zur Eigennutzung ideal geeignet. Dank der zentralen Lage in Mitte stellt es eine zukunftssichere Kapitalanlage dar, mit sehr guter Vermietbarkeit unter Singles, Studierenden und jungen Berufstätigen.

Die Vorteile auf einen Blick:
- ZENTRALE LAGE: Im Bezirk Mitte am Puls der Hauptstadt gelegen - mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- HOHE NACHFRAGE: Attraktive Studio-Apartments in Berlin mit sehr guter Vermietbarkeit und hoher erzielbarer Rendite
- MODERNE MÖBLIERUNG: Vollausgestattete Küchenzeile, Bett, Schrank, Schreibtisch, Rollcontainer, Stühle und Regal inklusive
- VIELFÄLTIGE GRUNDRISSE: Variantenreiche Apartments mit einem bis zwei Zimmern, viele mit Balkon oder (Dach-)Terrasse, zum Teil barrierefrei
- PROFESSIONELLE HAUSVERWALTUNG: Vermietungs-Service verfügbar - auf Wunsch übernimmt die Immobilienverwaltung für Sie das komplette Paket, wir informieren Sie gerne über die Details!
- LANGLEBIGE AUSSTATTUNG: Pflegeleichter Vinylboden, Fußbodenheizung und Markenprodukte im ganzen Apartment
- ENERGIEEFFIZIENTE BAUSWEISE: Umweltfreundlicher KfW-55-Standard: Anspruch auf zinsvergünstigte Darlehen der KfW-Bank, geringere Energiekosten für die Mieter

Jede Einheit beinhaltet eine eigene Küchenzeile, ein modernes Badezimmer und trendige Möblierung. In den 1,5- und 2-Zimmer-Apartments ist zusätzlich ein Esstisch mit zwei Stühlen enthalten. In jedem Apartment können Sie sich auf die hochwertige Ausstattung verlassen: Pflegeleichter Vinylboden, Fußbodenheizung und Markenprodukte schaffen Wohnkomfort für Ihre Mieter.

Ausstattung im Detail:

MÖBLIERUNG:
- Bettsofa mit Bettkasten, Lattenrost und Matratze
- Zweitüriger Kleiderschrank
- Schreibtisch
- Rollcontainer
- Drehstuhl
- Bücherregal
- Esstisch + 2 Stühle (nur bei Typ M, L und XL)

KÜCHENZEILE:
- Spülbecken inkl. Mischbatterie
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Zeile mit Ober- und Unterschränken
- Mikrowelle mit Backfunktion
- Glaskeramik-Kochfeld

BADEZIMMER:
- Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch
- Waschtisch und WC von Keramag
- Waschtischarmatur und Duschgarnitur von Grohe
- Handtuchheizkörper
- inkl. Accessoires wie Handtuch- und Toilettenpapierhalter

- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Küchenzeile mit hochwertigen Elektrogeräten
- Möblierung inklusive (Bett, Kleiderschrank, Wandregale, Schreibtisch mit Drehstuhl und Rollcontainer, Esstisch mit Stühlen)
- Moderner, pflegeleichter Vinylboden mit Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Markenausstattung und Waschmaschinenanschluss

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

*EA-B: 27,4-54,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2019, EEK A-B
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lernen Sie das Studio Living Berlin B.1 näher kennen! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.studioliving-b1.de. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!
Zusätzlich beraten wir Sie gern auch via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat.

Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Tegeler Straße 8, 9
13353 Berlin (Wedding)

Da das Angebot an kleinen Wohnungen auf dem ohnehin angespannten Immobilienmarkt begrenzt ist, konkurrieren Studenten mit Wochenendpendlern, jungen Erwerbstätigen und Senioren um passenden Wohnraum.

Die Apartments von Studio Living Berlin B.1 liegen in angesagter Lage mitten im Wedding und sind bestens angebunden: Die Anschlussstelle "Seestraße" der Stadtautobahn A100 liegt ganz in der Nähe und vom nur 600 Meter entfernten Bahnhof Wedding fahren die S-/U- bzw. Ringbahn in 10 Minuten zum Hauptbahnhof und in 15 Minuten zum Alex.

Angestellte der umliegenden Arbeitgeber können sich über einen besonders kurzen Arbeitsweg freuen: Im Umkreis von drei Kilometern befinden sich neben den im Regierungsviertel beheimateten Arbeitgebern zahlreiche weitere renommierte Unternehmen, wie beispielsweise die direkt benachbarte Bayer AG. Studenten kommt die Nähe zur Beuth Hochschule, der Charité und der Humboldt-Universität entgegen.

Nah dran an allen Berliner Hotspots, ideal für Berufstätige und Studenten:
- Charité: ca. 10 Fahrradminuten, 2,6 km
- Charité Campus Virchow Klinikum: ca. 3 Fahrradminuten, 1,1 km
- Beuth Hochschule für Technik:ca. 5 Fahrradminuten, 1,3 km
- Bayer AG: ca. 5 Fahrradminuten, 1 km
- Hauptbahnhof: ca. 10 Fahrradminuten, 2,5 km
- Regierungsviertel: ca. 12 Fahrradminuten, 3 km
- Humboldt-Universität: ca. 11 Fahrradminuten, 2,9 km
- Potsdamer Platz: ca. 17 Fahrradminuten, 4,6 km