Haus zum Verkauf €560.000 147 m²
66740 Saarlouis

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1953
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1953 befindet sich in Best Lage der Innenstadt von Saarlouis, direkt hinter der Fußgängerzone.
Im Erdgeschoss befindet dich das an zwei Frontseiten mit Schaufenster bestückte Ladengeschäft bzw. Büroraum mit ca. 97 m², einer kleinen Teeküche und einer Toilette.
Durch einen separaten Eingang hinter dem Haus, gelangen Sie zu den 2 Wohnungen, in den Kellerraum und einem zusätzlichen Eingang zu den Gewerberäumen.
Im Obergeschoss finden Sie eine sonnige und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m², einer neuwertigen
Einbauküche, einem Duschbad und einem Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine kleinere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m².
Die Gewerberäume stehen leer, die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.04.2021 frei, die im Dachgeschoss wird ebenfalls je nach Bedarf kurzfristig geräumt. Somit steht Ihnen das gesamte Haus kurzfristig zur freien Nutzung zur Verfügung.
3 Außenstellplätze direkt neben dem Hintereingang gehören mit zur Immobilie.
Trotz Ensembleschutz haben wir einen Energie-Verbrauchsausweis erstellen lassen, um den Energieverbrauch des Hauses darzustellen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Bürofläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

66740 Saarlouis

Saarlouis ist mit rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Saarlouis, die Stadt der puren Lebensfreude bietet seinen Bürgern und Besuchern ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zudem bietet Saarlouis für Familien, Kinder und Senioren eine Vielzahl an Einrichtungen, Betreuungsmöglichkeiten und Angeboten.
Als attraktives Einkaufszentrum genießt Saarlouis weit über die Stadtgrenzen hinaus einen ausgezeichneten Ruf.
Die Bedeutung des Wirtschaftsstandortes Saarlouis spiegelt sich in den Betrieben wider, die in dieser Stadt angesiedelt sind. Sie verkörpern ausgeprägte und gefestigte örtliche und regionale Strukturen aber auch starke überregionale Bezüge bis hin zu weltweiten Verflechtungen.
Die Stadt Saarlouis liegt am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A6 und A8. Des Weiteren ist die Stadt angebunden an die Bundesstraßen B 51, 405, 269 und 10. Sie verfügt über einen Eisenbahnanschluss für Schnellzug- und Güterverkehr sowie einen Industriehafen. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt lediglich 40 Autobahnkilometer.