3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 84 m²
72076 Tübingen
bisheriger Preis €275.000

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Tübingen-Waldhausen. Durch die Lage im 10. Stock kann man einen herrlichen Ausblick genießen. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1973 erbaut und besteht aus mehreren Häusern. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Fernwärme. Der praktische Grundriss bietet viel Stellfläche, ist ideal für 2-3 Personen und jede Altersgruppe. Im Flur gibt es Platz für eine Garderobe, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper. Zusätzlich besitzt die Wohnung ein weiteres Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zutritt zum Balkon und einem herrlichen Ausblick. Beide Schlafzimmer bieten Stellfläche, von einem Zimmer aus hat man Zutritt auf den zweiten Balkon (Loggia). Im praktischen Abstellraum in der Wohnung und im Kellerraum im 2. Untergeschoss gibt es ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört neben dem Kellerraum im Untergeschoss ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzt wird der Trocken- und Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über folgende Annehmlichkeiten: -Flur/Diele -Großzügiger, heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich -Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten und Waschmaschine -Waschmaschinenanschluss in der Küche -2 Schlafzimmer mit Stellfläche -1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper -1 Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper -Abstellraum -2 Balkone -Jalousien -Isolierverglaste Alu-Fenster -Holztüren -Wohnbereich mit Korkböden, Küche mit PVC-Boden und Bäder mit Fliesenböden -1 Kellerraum im Untergeschoss -Gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum -Abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage -Hausmeisterservice Folgende Renovierungen wurden in der Wohnung durchgeführt: -Tapeten, Türen und Fußbodenbeläge im Jahr 1997 -Renovierung der beiden Badezimmer im Jahr 1994 -Einbauküche von 1997 Folgende Renovierungen wurden am Objekt durchgeführt: -Teilweise Flachdachsanierung 2016 -Aufzüge 2015 -Heizung zur Warmwasseraufbereitung 2009 -Balkonsanierung (Beton) 2002-2005

Tübingen ist eine Universitätsstadt mit absolutem Wohlfühlcharakter! Durch hochqualifizierte Arbeitnehmer und Studenten, potenzielle neue Arbeitgeber und über 86.500 Einwohner ist die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen ungebremst hoch! Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet (Waldhausen). Durch die Lage ist die Wohnung für jede Altersgruppe geeignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal dank vieler Buslinien und enger Taktung. Zum Campus sowie zur Uniklinik sind es wenige Minuten mit dem Bus. Wälder und Wiesen laden zum Spazieren ein, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Einkaufszentren (ca. 100 m entfernt), Banken, Ärzte, Schulen, Hallenbad usw. sind in unmittelbarer Nähe. Tübingen verfügt mit seiner verkehrsgünstigen Lage an der B 27 und der Nähe zum Flughafen Stuttgart (ca. 25 Min.) über beste Anbindungen. Hier finden sich neben weltweit operierenden Unternehmen viele Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt.

Die Wohnung ist ab sofort frei und kann von Ihnen selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können. Nutzen Sie dieses hervorragende Angebot und das niedrige Zinsniveau. Der Energieausweis wird Ihnen gemäß der aktuellen ENEV 2014 zur Verfügung gestellt. Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich. Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich. Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.