Haus zum Verkauf €139.000 1392 m²
92259 Neukirchen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971
frei ab sofort verfügbar

KLEINES FERIENHAUS -KEIN WOHNGEBIET- AM RUHIGEN WALDRAND GELEGEN MIT TERRASSE UND GARAGE

Es stehen Ihnen im Erdgeschoß das große Wohnzimmer, die Küche, eine Eßecke und ein Duschbad mit WC und der Windfang, zur Verfügung. Die überdachte Süd-Westterrasse erreicht man vom Wohnzimmer aus. Über eine Freitreppe gelangt man vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoß. Hier ist ein großes Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer mit der Möglichkeit weitere Betten aufzustellen, zu finden. Im Untergeschoß des Anwesens das Sie über eine Außentreppe begehen können, stehen Ihnen ein Waschraum mit Vorratsbereich als Stauraum, die Garage und ein Öltankraum, zur Nutzung bereit.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen zentralen Kachelofen der sich im Wohnbereich befindet. Er wird mit Holz und einer zentralen Ölversorgung befeuert. Beide Heizeinsätze wurden bereits erneuert und entsprechen den aktuellen Vorschriften. Ein Schacht führt Warmluft in das Dachgeschoß. Über einen Elektroboiler der sich im Keller unter dem Badezimmer befindet, erfolgt die Warmwasseraufbereitung.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Das Duschbad mit WC zeigt sich in aktuellen Farben, es wurde im Jahr 2010 renoviert und neu gefliest. Die Fenster sind noch aus Holz gefertigt und mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren versehen. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesenbelägen, Laminat und Holzdielenboden im Dachgeschoß.

Zusätzliche Ausstattung: Süd-Westaussicht und Garage im Keller

Das kleine, urgemütliche und sehr gepflegte Häuschen befindet sich in absolut idyllischer Waldrandlage in einem kleinen Ort zwischen Neukirchen und Edelsfeld. Es wurde zwischen den Jahren 1971 bis 1977 in Massivbauweise als Ferien- und Wochenendhaus in leichter Südhanglage mit insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, errichtet. Es ist voll unterkellert, eine Garage und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Das Grundstück mit ca. 1392 m² wurde sehr pflegeleicht angelegt. Ein überschaubarer Baumbestand ist auf dem Flurstück vorhanden. Stellplätze auf dem Grundstück und ein überdachter Holzlagerplatz können genutzt werden. Die wichtigen Versorgungsleitungen für Strom und Wasser sind vorhanden. Über eine Kleinkläranlage aus dem Jahr 2005 erfolgt die Abwasserbehandlung. Nutzbar ist das Haus das ganze Jahr. Dieses seltene Immobilienangebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Eine absolut ruhige Lage, eine kompakte Aufteilung, sowie eine sehr ansprechende Ausstattung mit aktuellen Farben und Technik, lassen keine Wünsche offen. Über den Link: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV10Y können Sie sich das Anwesen innen in einem 360° Rundgang ansehen.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

92259 Neukirchen

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Feriendomizil zwischen Neukirchen und Edelsfeld. Die Verkehrsanbindung an die Städte Sulzbach-Rosenberg und Auerbach, sind über die B 85 gut anzufahren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorger sind im 5 Kilometer entfernten Ort Neukirchen zu finden. Hier ist auch die Verbindung mit der Bahn nach Nürnberg gut nutzbar.