Haus zum Verkauf €125.000 485 m²
99706 Sondershausen

2,975% inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei ab sofort

1 Stellplatz

Teilweise saniert/modernisiert:
- Dach 2012 neu mit Bitumenbahnen gedeckt
- Fenster und Hauseingangstür wurden erneuert
- Heizungskessel inkl. WW-Kessel wurde erneuert
- beide Bäder wurden saniert.

- Wasserinstallationen: zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
- Abwasserinstallationen: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz
- Elektroinstallation: einfache Ausstattung von 1980
- Heizung: Gaszentralheizung, Verrohrung (auf Wand) und Heizkörper von 1980
- Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
- Bodenbeläge: Laminat, Linoleum, Fliesen und Textil
- Wandbekleidungen: Tapete bzw. Fliesen im Sanitärbereich
- Deckenbekleidungen: Tapete und Paneele
- Fenster: im EG: Alufenster mit Isolierverglasung + Rollläden; im OG: Kunststoffisolierglasfenster
- Innentüren: einfache Futtertüren
- sanitäre Installation: Bad mit Dusche im OG, Bad mit Wanne im EG
- Küchenausstattung: nicht enthalten
- Garage mit elektrischen Rolltor

Gebäudekonstruktion (Keller, Wände, Decken, Treppen, Dach):
- Konstruktionsart: Fertigbauweise Holz (Rahmen) / Holztafelbauweise (vorgefertigte Elemente)
- Fundamente: Streifenfundament
- Keller: Mauerwerk
- Umfassungswände: Holz (Rahmen) + beidseitig Gipskartonplatten + innen Dämmschicht (Wandstärke etwa 0,10 m)
- Treppen: Stahlrahmen + Holzstufen
- Hauseingangsbereich: Eingangstür aus Alu, mit Lichtausschnitt, Hauseingang mit Überdachung
- Dachkonstruktion: Holzdach, Bretterbinder als Kaltdach
- Dachform: Satteldach
- Dacheindeckung: Bitumendachbahnen

Dieses schöne Einfamilienhaus im Stadtteil Jecha /Sondershausen bietet auf 485 m² Grundstücksfläche reichlich Platz zum Erholen mit Ihrer Familie an. Auf 145 m² Wohnfläche (zwei Vollgeschosse, keine Schrägen) können Sie sich frei gestalten. Zusätzlich bietet das Gebäude 20 m² Nutzfläche sowie eine 20 m² große Dachterrasse auf der Garage. Die Haustechnik befindet sich in einem separaten Hauswirtschaftsraum. Oberhalb der beiden Vollgeschosse ist ein flacher Spitzboden zur Lagerung vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich im Gartenbereich ein kleiner Schuppen. Der Blick vom Haus in den Garten ist unverbaut und aufgrund der Hanglage hinter dem Garten ist die Sicht nicht eingeschränkt. Der Garten an sich ist größtenteils ebenerdig.

Ein Wertgutachten wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme bereitgestellt.

Der angegebene Kaufpreis bildet den Mindestpreis ab.

Besichtigungen dürfen nur in Absprache und Anwesenheit der Eigentümer und des Maklers stattfinden. Aufgrund der aktuellen Coronasituation muss zwingend eine Terminabsprache vorher erfolgen!

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

99706 Sondershausen

Bundesland: Thüringen
Kreis: Kyffhäuserkreis
Ort und Einwohnerzahl: Stadt Sondershausen mit etwa 21.300 Einwohnern

überörtliche Anbindung:
- nächstgelegene größere Städte: 60 km nördlich von Erfurt bzw. 20 km südlich von Nordhausen
- Landeshauptstadt: Erfurt
- Bundesstraßen: B 4 (3 km)
- Autobahnzufahrt: A 38 (15 km)

Kleinräumige Lage
- innerörtliche Lage: Ortsrandlage; etwa 2,5 km vom Zentrum entfernt
- Wohnsiedlung
- gute Wohnlage

Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil: überwiegend wohnbauliche Nutzungen