18 Karat, hier ist der Name Programm: Inmitten der Rostocker Innenstadt, am Rande der sogenannten Wallanlagen, entsteht das Außergewöhnliche: ein schwebender Würfel aus Glas mit einer Kantenlänge von 18 Metern. Auf 5 Etagen und einem Staffelgeschoss erstrecken sich große, lichtdurchflutete Räume, variable Grundrisse und Gestaltungsmöglichkeiten, inmitten der Rostocker Innenstadt. Das Erdgeschoss wird als gläserner und transparent umlaufender Sockel ausgeführt und bildet die Zäsur zwischen dem Hauptbaukörper des Neubaus und der historischen Hafenbahnmauer. Sämtliche Wohnungen des Projekts sind als Loft-Wohnungen mit individuell planbaren Grundrissen konzipiert und bieten mit ca. 137 m² Grundfläche viel Platz. Ein Vorteil für jeden Käufer ist die freie Wahl der gesamten Innengestaltung und die der dazugehörigen Ausführung nebst Ausstattung, welche zuzüglich zum Kaufpreis anfällt. Für jede Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz in einem Multiparksystem (Combilift) verfügbar. Die Fassadengestaltung ist geprägt von bodentiefen Fenstern, die als 2,38 m hohe Doppelflügel mit davor liegenden Ganzglasbrüstungen ausgeführt werden. Eine großzügige Architektur wird durch elegante Details und die Ausrichtung des Gebäudes bestimmt. Ein Projekt welches in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Rostocker Wallanlagen viel Raum für kreatives Wohnen und Arbeiten am grünen Herzen der Hansestadt bietet. Ausstattungsmerkmale: - KFW 55 Standard, barrierefrei - freie Grundrissgestaltung in allen Wohnungen (Übergabe erfolgt ohne Ausbau) - 3 fach-Isolierverglasung für hohen Schall- und Wärmeschutz - bodentiefe Fenster mit Ganzglasbrüstungen - vollautomatisches Multiparksystem (Combilift)
Das Projekt 18 Karat befindet sich direkt im Stadtzentrum der Hansestadt Rostock, zwischen der August-Bebel-Straße und dem Wallgraben. Das historische Gelände der Wallanlagen gehörte früher zu den Stadtbefestigungsanlagen. Der Wallgraben führte hier als Schutz die Stadtmauer entlang, welche in den Parkanlagen als Denkmal erhalten ist. Heute bietet der Ort himmlische Ruhe, Entspannung und Erholung mitten in der Stadt. Das Rostocker Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Vor der Mündung in die Ostsee beim Ortsteil Warnemünde weitet sich die Unterwarnow in Richtung Osten zum Breitling aus. Hier befindet sich der Rostocker Seehafen. Sehenswert ist der wohl bedeutendste Rostocker Sakralbau, die Marienkirche, der im inneren eine auserlesene Ausstattung beherbergt. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 41,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: A Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.