3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €674.000
Zollhallenstraße 19, 79106 Baden-Württemberg - Freiburg

www.my-urban-living.de

Mit dieser eleganten Wohnanlage My Urban Living auf dem ehemaligen Güterbahnhofsareal Nord realisiert die Stuckert Wohnbau AG ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem modernen Wohn- und Lebensstil, mit smarter Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
My Urban Living bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Wohnungsgrundrissen; passend für jede Lebensphase, ob jung oder alt, Single, Paar oder Familie.
Entdecken Sie die Vielfalt und suchen Sie sich die passende 2, 3 oder 4-Zimmer-Wohnung aus!

Gemeinsam sind allen Grundrissen das hohe Ausstattungsniveau und die vielen französischen Balkone, die das natürliche Licht tief in die Räume hineinscheinen lassen.
Mit dem Kauf Ihrer Immobilie erhalten Sie von uns die Zugangsdaten zum Sonderwunsch-Manager. Der Sonderwunsch-Manager ist eine Ausstattungs-Software, die Sie bei der individuellen Auswahl Ihrer Wohnungsausstattung unterstützt. Auswahlkategorien sind zum Beispiel die Bodenbeläge, die
Sanitärausstattungen, Badeinrichtungen etc.

Auf der Grundlage des Sonderwunsch-Managers werden Sie
zusammen mit einer unserer Innenarchitektinnen Ihre individuelle Ausstattungs-Auswahl treffen. Die Bad-Visualisierungen zeigen beispielhaft, welche vielfältigen
Gestaltungsmöglichkeiten bestehen!

In der Tiefgarage von My Urban Living
sind für diesen Zweck zwei Tiefgaragenstellplätze (TG 1 und TG 2) vorgesehen, mit insgesamt 2 Ladepunkten, an denen neben allen gängigen Elektrofahrzeugen mit Typ 2 Standard auch Fahrzeuge mit Typ 1 Stromanschluss
aufgeladen werden können.
Diese Elektro-Lademöglichkeiten sind ein weiterer Mehrwert in Ihrer Wohnanlage My Urban Living!

- Nachhaltiges Energiekonzept;
- KfW-förderfähig (KfW-55-förderfähig - niedriger Zins und Tilgungszuschuss)
- Fernwärmeanschluss
- moderne Isolierverglasung
- und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung;
- höchster Wohnkomfort
- repräsentative Hauseingänge
- großzügige Fensterflächen,
- komfortable Raumhöhen von mind. 2,60 m, Fußbodenheizung,
- Parkett- und Fliesenböden
- Grüne Oase im urbanen Quartier
- bis ins Detail gestaltete Gartenanlage mit weitem, grünen Innenhof; große Erdterrassen und Balkone, größtenteils überdacht
Smart und modern wohnen
- Smart-Home-Ausstattung der Wohnungen, Paketstation für die Bewohner... uvm.

Lage:
Das Gelände des Alten Güterbahnhof Nord im Stadtteil Brühl hat sich gemausert – zu einem modernern und sehr beliebten Stadtquartier für rund 2.000 Bewohner.
Auf einem der letzten Grundstücke erstellt nun die STUCKERT WOHNBAU AG hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, eingebettet in eine traumhafte Grüne Oase, wie sie im ganzen Quartier sonst nicht zu finden ist. Das Stadtquartier und die angrenzenden Wohngebiete überzeugen mit ihrer zentralen Lage und guter Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bäcker, Supermärkte, Wochenmarkt, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Kultur in der Lokhalle und dem Vorderhaus in der Fabrik an der Habsburgerstraße sowie Straßenbahnanschluss − alles findet sich hier in fußläufiger Entfernung.

Dazu bietet das Quartier sehenswerte moderne und historische Architekur vom Anfang des 20. Jahrhunderts. Ab 2020 wird die Straßenbahnlinie von der Komturstraße in die Waldkircher Straße verlegt - direkt an das Wohnquartier. Von hier dauert die Fahrt mit der Straßenbahn in die Innenstadt genau 15 Minuten,
zum Hauptbahnhof nur 10 Minuten.