Haus zum Verkauf €198.000
95362 Bayern - Kupferberg

Objektbeschreibung:
Dieses frei stehende Wohnhaus - ein Fertighaus der Marke STREIF - mit dem großen, ebenen Grundstück, kann Ihr neues Zuhause werden!

Mit etwas handwerklichem Geschick machen Sie aus diesem hübschen Einfamilienhaus ein Schmuckstück.

Im Eingangsbereich sorgt die massive, helle Holzwangen-Treppe gleich für Wohlbehagen. Sternförmig kommen Sie von hier aus in das Arbeitszimmer, Gäste-WC, die großzügige Küche und das helle weiträumige Wohn- und Esszimmer. Hier gibt es richtig viel Platz - auch wenn für Ihre Familienfeiern einmal größerer Platzbedarf besteht! Im Sommer werden Sie den Ausgang zur Süd-Terrasse und in den wunderschönen Garten, ganz bestimmt genießen.

Das obere Stockwerk ist mit 2 Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer bestückt. Das großzügig bemessene Bad ist deckenhoch gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Der Keller bietet der Heizung und deren Öltanks (3 x 1000 L) Platz, einem gefliesten Hauswirtschaftsraum und dem Hobbyraum in der Größe des Wohn- und Esszimmers im Erdgeschoss.

Die Bodenbeläge im Haus (Teppichböden, Laminat) würden von dem neuen Eigentümer sicher gänzlich ausgetauscht werden und auch dem aktuellen Bad würde eine Renovierung wohl gut tun.

Im Jahre 2011 lies die Eigentümerin die Garage errichten, den Stellplatz und die Zugangswege zum Haus fachmännisch pflastern und der herrlich große Gartenbereich wurde mit Rasensaat neu angelegt und erhielt eine ansprechende Bepflanzung mit blühenden Sträuchern. Im Gartenhäuschen sind Rasenmäher und Ihre Terrassenmöbel jederzeit gut untergebracht.

Die Kuntstoff-Fenster wurden zum größten Teil im Jahre 2014/2015 bereits ausgetauscht und sind sogar als 3-fach-Verglasung ausgeführt.

Erst im letzten Jahr sind an der Heizung die Ölpumpe und das Steuergerät, von einer ortsansässiger Firma, erneuert worden.

Lieben Sie es, angenehm ruhig zu wohnen, rundum von der Sonne verwöhnt zu werden, dann sind Sie hier absolut richtig.

Ausstattung:
komplett unterkellertes Wohnhaus

Pflasterarbeiten und Garage 2011

Gartenanlage ergänzt - teilweise erneuert 2011

Fenster größtenteils erneuert 2014/ 2015

Gäste WC im Erdgeschoss

Rollos an allen Fenstern im EG und OG (im Wohnzimmer mit Motor)

Der Energieausweis muss erst erneuert werden und ist in Auftrag gegeben.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Hausgeld: 180,00 €

Käuferprovision: 3,57% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 971 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge liegt Kupferberg, eine der kleinsten Städte Deutschland. Die verkehrsgünstige, landschaftlich reizvolle Lage macht Kupferberg zu einem interessanten Urlaubsziel und gleichzeitig zu einem idealen Ausgangspunkt für Wander-, Rad- und Autoausflüge. "Auch wenn wir zu den kleinsten Städten Bayerns gehören, verfügen wir jedoch über eine vielfältige Infrastruktur (z.B. einen schnellen DSL-Anschluss) sowie ein umfangreiches Freizeitangebot." So liest man es auf der offiziellen Webseite von Kupferberg.

Mitten in dem aufstrebenden Ort, sind beste Fleisch- und Wurstwaren erhältlich und die Qualität der ortsansässigen Bäckerei ist im ganzen Landkreis bekannt.

Bereits für die Kleinsten Bürger ist in Kupferberg bestens gesorgt. In der AWO Kindertagesstätte Kupferberg werden schon Babys ab 6 Monaten, im Kindergarten bereits Kinder ab 2 Jahre versorgt und in der Ferienbetreuung sind auch Schulkinder hier herzlich willkommen.

Sonstiges:
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

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Telefon: 09221 8230 930
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der
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Anbieter-Objekt-ID: 0343