2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.900
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Objektbeschreibung:
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit toller Lage in Eschweiler!

Mit über 71 m² komfortabler Wohlfühlfläche, gut und wohnfreundlich aufgeteilt auf ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Eine gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Durch eine geräumige Tiefgarage kann Ihr PKW sicher unter dem Haus geparkt werden. Für 174,900 € gleich anrufen und besichtigen. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 112,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- charmanter Wohn-/Essbereich
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Frisch saniertes Bad mit Bodengleicher Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Rampe zur Hochpaterre
- Barrierefreiheit
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Staufläche durch Kellerraum
- pflegeleichter Fliesenboden
- gemütliche Terrasse mit idyllischem Ausblick
- Heizungserneuerung mit Warmwasseraufbereitung 2019
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 79,29 m²
Grundstücksfläche: ca. 762 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,61 m²
Kellerfläche: ca. 8,31 m²
Nutzfläche: ca. 8,31 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,06
Dist. Grundschule (km): 0,11
Dist. Gymnasium (km): 2,23
Dist. Gesamtschule (km): 3,89
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,56
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 2,09

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 56.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UH453