2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
53757 Nordrhein-Westfalen - Sankt Augustin

Objektbeschreibung:
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Ausstattung:
Erstbezug – Exklusiv im Alleinauftrag dürfen wir Ihnen diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung auf 91m² präsentieren. Diese Immobilie befindet sich zurzeit im Bau und kann von Ihnen ab Anfang 2021 bezogen werden. Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Neubauwohnung in Sankt Augustin – Hangelar.

Hier entsteht Wohnraum für Jung und Alt! Die attraktiven, barrierearmen Wohneinheiten versprechen Wohnen auf hohem Niveau.

Die moderne und harmonische Architektur des Bauvorhabens bietet den Mietern hochwertiges Wohnen mit angenehmen Wohnklima. Die Haustechnik verspricht weitere Highlights, wie zum Beispiel eine Türsprechanlage mit Farbmonitor und Türöffner, einen Aufzug, eine Gas-Brennwert-Heizung die sowohl die Aufbereitung von Warmwasser als auch die Bereitstellung von Heizenergie (Fußbodenheizung) übernimmt. Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern in überwiegend bodentiefer Ausführung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.

Diese Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Abstellraum, sowie eine lichtdurchflutete, großräumige Wohnküche, die Ihnen den direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht.

Die Böden werden mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Bäder erhalten Fliesen aus Feinsteinzeug. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz der optional angemietet werden kann, runden das Mietangebot ab.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Anfang 2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

Lagebeschreibung:
Hangelar ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, zwischen dem Zentrum Sankt Augustins und dem Bonner Stadtbezirk Beuel gelegen. Hangelars Hauptstraße ist die Kölnstraße, von dieser zweigen sich alle anderen wichtigen Straßen ab. Der Flugplatz Hangelar gehört zu den ältesten Flugplätzen Deutschlands und wurde in beiden Weltkriegen als Militärflugplatz benutzt. Nördlich an den Flugplatz angrenzend liegt das Naturschutzgebiet Hangelarer Heide.

Hangelar ist vor allem bekannt als Hauptstandort der Bundespolizei und der Anti-Terror-Sondereinheit GSG 9 der Bundespolizei, der dort aufgrund der Nähe zum ehemaligen Regierungssitz eingerichtet wurde. Der Ortsteil verfügt außerdem über den größten Segelflugplatz der Region.

Hangelar ist mit den Haltestellen Hangelar West, Hangelar Mitte und Hangelar Ost durch die Siegburger Bahn erschlossen. Des Weiteren fahren folgende Buslinien durch Hangelar. Des Weiteren gibt es eine Haltestelle der Kleinbahn Beuel–Großenbusch. Auf dieser Strecke finden keine regelmäßigen Fahrten statt; lediglich Sonderfahrten zu Pützchens Markt.

Sankt Augustin liegt im Südosten der Kölner Bucht, genauer in der Siegniederung, einem weitgehend ebenen Bereich zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Bergischen Landes sowie des Pleiser Hügellands. Im Westen grenzt es ohne geographische Trennung an den Bonner Stadtbezirk Beuel an, im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg, und der Beginn des Hügellandes markiert grob die Grenzen zu Hennef im Osten, Königswinter im Südosten und Bonn im Südwesten.

Die Ortsteile Hangelar mit Niederberg, Sankt Augustin-Ort, Niederpleis mit Schmerbroich und Mülldorf liegen entlang der Verbindungslinie Bonn–Siegburg. Sie bilden den bis auf kleinere Freiflächen durchgängig bebauten Hauptteil der Stadt.

Sonstiges:
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

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Energie:
Baujahr: 2020

Anbieter-Objekt-ID: M2001107_24