1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 28 m²
50937 Köln

Vor der Haustür pulsiert das Sülzer Leben. Im Inneren erwartet Sie der Komfort einer modernen Wohnanlage. Bequem gelangen Sie deshalb mit dem Aufzug in das 4. Obergeschoss dieses Hauses. Rückwärtig zum weitläufigen Hof liegt dieses schöne Singleapartment. Die Wohnung betreten Sie über den praktischen Hausflur. Von dem aus der Wohnraum, das Badezimmer und ein praktischer Einbauschrank erreichbar sind. Beim Eintritt in den Wohnraum bekommt man direkt ein heimeliges Wohngefühl. Hohe Decken und eine große Fensterfront sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Dazu ein Grundriss, der es ermöglicht die einzelnen Lebenswelten sinnvoll voneinander zu trennen: Im linken Bereich befindet sich die offene Küche mit anschließendem Platz für den Essbereich. Auf der rechten Seite haben Sie genug Platz für den Wohnbereich sowie für eine Schlafnische. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne in der Sie auch Duschen können. Kurzum: Besser kann man 28 m² Wohnfläche nicht aufteilen. Im Keller des Hauses stehen Ihnen noch die Waschküche, der eigene Kellerraum sowie ein Fahrradkeller der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine solide und sicher vermietbare Kapitalanlage suchen.

Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé

Viel besser kann man nicht wohnen. Ein Stadtteil mit höchstem Wohnkomfort und bester Verkehrsanbindung. Das Veedel Sülz bietet Ihnen mit die höchste Lebensqualität, die Sie in Köln finden können. Ob kleine Spezialläden (hier gibt es noch den guten handwerklichen Metzger von nebenan, die kleine Boutique oder das Märklin-Fachgeschäft), nationale oder internationale Gaumenfreuden, gut sortiert¬e Supermärkte oder die regelmäßig stattfindenden Märkte: Sie werden hier sicherlich nichts vermissen. In der gleichen Wohnanlage befindet sich im Erdgeschoss ein Edeka Markt, ein Kiosk, ein Sonnenstudio, ein Kaffee, ein Weingeschäft sowie eine Apotheke. Kurze Wege sind daher vorprogrammiert. Die U-Bahnhaltestelle Sülzburgstraße mit der Anbindung an die Linie 18 und die Haltestelle Berrenrather Straße mit Anbindung an die Linie 13 können Sie fußläufig gut erreichen. Ergänzend fährt der Bus 133 Richtung Zollstock und weiter nach Sürth. Durch die zentrale Lage in Sülz ist man schnell in der City oder stadtübergreifend in Hürth oder Brühl. Mit dem Auto ist es nur ein kurzer Weg zur Autobahnauffahrt Klettenberg / Hürth. Hervorzuheben ist in diesem Stadtteil auch die für Köln unübliche Bebauung. Während andere Stadtteile größtenteils im Krieg zerstört wurden, zeichnen sich Klettenberg und Sülz vor allem durch schöne Altbauten aus. Mit dem nahe gelegenen Grüngürtel, dem Klettenbergpark und dem Beethovenpark kann man zudem auch erholsame Stunden im Grünen genießen

Die Wohnung wird ohne zusätzliche Provision für den Käufer verkauft. Es fallen daher nur die Notarkosten sowie die Grunderwerbssteuer an (2-2,5 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer). Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich. Es besteht eine virtuelle Tour dieser Wohnung. Um Ihnen unnötige Besichtigungen zu sparen und allen Interessenten Individualtermine anbieten zu können, bitten wir Sie sich diese virtuelle Tour im Vorfeld zu einer Besichtigungsabsprache schon einmal anzusehen. Weitere Angebote finden Sie unter www.rheingoldimmobilien.de Kunden die sich in unserer Datenbank befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken. Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.