3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000
74523 Baden-Württemberg - Schwäbisch Hall

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und punktet mit einem großen Balkon mit Aussicht ins Grüne, der vom Wohnzimmer und Kinderzimmer/Büro aus zugänglich ist.
Die Wohnung ist sehr hell, verfügt über einen modernen offenen Schnitt mit einer Einbauküche plus großen freistehendem Kühlschrank (inkl. großem Gefrierfach). Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und WC sind getrennt. Ein Kellerabteil sowie ein Dachboden bieten weiteren Stauraum.
Teilmodernisiert wurde die Wohnung in 2016 durch den Einbau von drei hochwertigen Dachfenstern (2-fach-Verglasung) sowie einem neuen Bodenbelag in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer/Büro.

Neben einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive) garantieren öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe sehr gute Parkmöglichkeiten. Die TG verfügt über ein Tor, welches mit einem elektrischen Garagenöffner bedient wird und somit für Fremde unzugänglich ist.

Diese Immobilie ist nicht nur zur Eigennutzung interessant, sondern bietet auch für Kapitalanleger eine gute Gelegenheit. Die Wohnung ist im Leerzustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt nur 199.- €. Eigentümerrücklagen sind vorhanden.
Verwaltet wird das Mehrfamilienhaus von einer äußerst zuverlässigen und ordentlichen Hausverwaltung, mit deren Arbeit wir sehr zufrieden sind.

Weitere Angaben:

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Baujahr: 1995/1996
Fläche: ca. 80 m² abzgl. Dachschrägen = ca. 70 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger für Heizung
und Warmwasser: Fern-/Nahwärme
Aktueller Energieausweis vorhanden.

Keine Käuferprovision! Verkauf von Privat.

Das Wohngebiet Hessental gehört zu den Top-Lagen in Schwäbisch Hall
und bietet verkehrsberuhigte Anliegerstraßen und ausgedehnte Grünanlagen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung. Die Ortsrandlage und die gute Infrastruktur sind, neben den unzähligen Freizeitmöglichkeiten, ein weiterer großer Pluspunkt für diese Immobilie.

Vorerst werden nur schriftliche Anfragen beantwortet.