Haus zum Verkauf €580.000
Ich beabsichtige ein freistehendes Haus zu verkaufen.
Das Gebäude befindet sich in der Ortslage Nittel in ruhiger Lage.
Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut. Derzeit sind beide Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) vermietet.
Die aktuellen Bewohner des Obergeschosses ziehen demnächst aus Altersgründen fort. Die Bewohner des Erdgeschosses sind über den beabsichtigten Verkauf im Bilde.
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit knapp 1.200 qm Fläche. Teile des Gartens wurden vor kurzem neu angelegt. Die restlichen Flächen können gerne vom künftigen Eigentümer verändert werden.
Nun zum Haus:
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche. Diese besteht aus einer Diele, einem Bad mit Wanne, einem GästeWC, einem Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer. Außerdem ist an die Wohnung ein geräumiger Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner angeschlossen. Über die Terrasse gelangen Sie aus der Küche direkt in den vorderen Teil des Gartens.
Obergeschoss
Das 1. Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Diele, einem Bad mit Dusche und Wanne, einem Gäste WC, Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Von der Küche aus gelangt man zum Balkon. Die Wohnfläche des OG beträgt ca. 110 qm. Zuletzt renoviert 2020.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, Alle Zuleitungen für Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorbereitet und Estrich ist verlegt. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Balkon.
Da das Gebäude sich außerhalb des Bebauungsplanes befindet, können etwaige Um- oder Anbauten recht problemlos vorgenommen werden.
Garage
Angeschlossen an das Treppenhaus befindet sich eine Doppelgarage mit angeschlossenen Nebenräumen. In den Nebenräumen befindet sich die Heizzentrale, die Öllagertanks, ein weiterer Wäscheraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Die Heizungsanlage sowie die gesamte Haustechnik (Wasserverteilung, Heizungsvertilung, Elektroverteilung,...) wurden im Jahre 2020 komplett erneuert.
Carport
Hinter dem Haus befindet sich ein geräumiges Carport, welches Platz für bis zu 3 Fahrzeuge bietet.
Bilder des Gebäudes können auf Anfrage gerne zugesandt werden, ebenso die Grundrisse.
