Haus zum Verkauf €645.000
Objektbeschreibung:
Freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Rüdesheim
mit viel Platz und vielen Möglichkeiten
Im Überblick:
- 2 schöne, große 3-4-Zimmer-Wohnungen
- mit sonnigen Süd-Garten
- äußerst gepflegter Zustand und laufend modernisiert
- 1.OG an sehr nettes Ehepaar vermietet
- praktischer, flexibler Grundriss ideal ausgerichteten Räumen
- für Eigennutzer und Kapitalanleger
- ruhige Wohnlage in Rüdesheim-Eibingen
Wohnfläche:
ca. 202 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 485 m²
EG (ca. 101 m²):
4 ZKB, Flur, Gäste-WC, Tageslicht-Bad, Küche und sehr große Terrasse
1.OG (ca. 101 m²):
4 ZKB, Flur, Gäste-WC, Tageslicht-Bad, Küche und Balkon - Top-Zustand
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, großer Wasch-/Trockenraum (Hobbyraum möglich)
mit separatem Zugang in den Garten
Baujahr/Zustand:
1965, fortlaufend renoviert, u.a. modernisierte Bäder,
elektrische Markisen, teilweise elektrische Rollläden und Garagentor
Zustand im 1.OG Top, Erdgeschoss älter aber sehr gepflegt
Heizung:
Viessmann Gas-Zentralheizung von 2006
Fenster:
Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise 3-fach verglast
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 174,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Grundstück:
grüner, nach Süden ausgerichteter Garten,
Grundstück in zweiter Reihe gelegen
Lage:
ansprechende ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Stellplatz:
große Garage mit Sektionaltor und Stellplatz davor
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Kaufpreis pro m²: 3.225,00 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 485 m²
Anbieter-Objekt-ID: 0-3111
