3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 83 m²
70499 Stuttgart / Weilimdorf

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschoss: 1

In der Eigentumswohnung wurden in den letzten Jahren einige grundlegende Modernisierungen durchgeführt.
Das großflächige doppeltverglaste Panorama-Fenster inkl. beheizten Wintergarten mit einer Größe von ca. 6 m², angrenzend zu beiden Schlafzimmern, wurde im Jahr 2005 angebaut. Die restlichen Fenster sind doppelverglaste Holzfenster, sie entsprechen dem Baujahr und sind mit Außen-Rollläden (überwiegend elektrisch) versehen. Alle Zimmertüren und Türrahmen sind aus Holz.

Ausstattung Badezimmer:
- Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2014 vollständig modernisiert. Es ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne, weiße Deckenpaneele, großzügiger Waschtisch mit Einbauschrank und LED-Beleuchtung. Im sep. WC wurden die Sanitärobjekte ebenfalls 2014 erneuert.

Ausstattung-Küche:
- Fußbodenheizung, Fliesenboden 2014 erneuert, Einbauküche 2014 erneuert, LED-Spots in der hellen naturfarbenen Deckenpaneele

Ausstattung Wohn- und Esszimmer:
- Fußbodenheizung, weiße Deckenpaneele, extravaganter Holz-Kamin

Ausstattung Diele:
- Fußbodenheizung und großzügiger Einbauschrank

Die Bodenbeläge: Wohn- und Esszimmer, sep. WC, Diele, Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Schlafräume bestehen aus Echtholzböden. Der Balkon verfügt über eine Markise. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Unsere Empfehlung: Mit den notwendigen Renovierungs- und Malerarbeiten machen Sie aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück.

Nicht weit vom Weilimdorfer-Zentrum in einer ansprechenden ruhigen Wohnlage befindet sich die feine 3 Zimmer Eigentumswohnung. Das gepflegte 3-Parteien-Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², welche sich im 1. OG befindet.

Über die geräumige Diele gelangen Sie rechter Hand in das große Wohn- und Esszimmer, welches über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Vom Esszimmer erreichen Sie die Küche, von dort aus, erreichen Sie ebenfalls den Balkon. Genießen Sie die beindruckende Aussicht vom Balkon und spüren die Sonne bei einem leckeren Latte Macchiato.

Links vom Dielenbereich aus, erreichen Sie über den Flur das Badezimmer und beide Schlafzimmer, von der Sie den traumhaften Wintergarten, erreichen - das absolute Highlight der Wohnung, zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das separate WC direkt am Eingangsbereich der Wohnung rundet das Bild ab.

Die Wohnung bietet einer kleinen Familie genügend Freiraum um sich wohl zu fühlen.

Bleiben Sie gelassen: Ihr Auto parken Sie in der Einzelgarage direkt hinter dem Haus.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener großzügiger Kellerraum.

Genießen Sie zusätzlich noch zwei weitere Sondernutzungsrechte:
1. Ein zusätzlicher Hobby- und/oder Büroraum im Untergeschoss und 2. einen weiteren Abstellraum im Dachboden.

Absolute Highlights:
- nachträglich erbauter Wintergarten mit einer Größe von ca. 6 m²
- Wohnzimmer verfügt über einen extravaganter Kaminofen

Die abgebildete EBK kann auf Wunsch übernommen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer und 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkäufer an.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

70499 Stuttgart / Weilimdorf

In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage Nähe des Weilimdorfer Zentrum, befindet sich die Eigentumswohnung.

Die Bahnhaltestelle U6/U16 und die Bushaltestelle der Linie 90 sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die weitläufige Fußgängerzone lädt mit ihren Geschäften & Cafés zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In Weilimdorf befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie Gymnasium, Realschule, die Seelachschule und drei Grund- und Hauptschulen.

In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die B296, B27 und die Autobahn A81.
Die Stuttgarter-Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.

Infrastruktur:
ca. 180 Meter bis zur U-Bahn (U6/U16) Weilimdorf Löwenmarkt
ca. 6 km bis zum nächsten Krankenhaus Gerlingen
ca. 3 km bis zu Autobahnauffahrt A 81
ca. 8 km bis zur Stadtmitte-Stuttgart