3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 82 m²
76698 Ubstadt-Weiher
bisheriger Preis €220.000

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen und modernen Dachgeschosswohnung in einem vier Familienhaus. Die moderne Dachgeschosswohnung besticht durch die gute Lichtdurchflutung sowie ihre offene Raumgestaltung mit offener Küche. Die offene Küche verfügt noch über eine kleine Abstellkammer, wo Lebensmittel und diverse andere Sachen ihren Stauraum finden können. Das Badezimmer ist in einem sehr gepflegten und baujahrgemäßen Zustand. Des Weiteren verfügt es über ein Fenster, ein Waschbecken sowie eine Badewanne. Über das offene Wohnzimmer lassen sich die beiden Einzelzimmer erreichen. Es sind zwei gleich geschnittene Räume mit Dachschrägen und je einem Fenster in Süd-Ausrichtung. Ebenso erreicht man über das Wohnzimmer den ca. 3m² großen Balkon mit West-Ausrichtung, um schöne Abendstunden in der untergehenden Sonne genießen zu können. Zu der ca. 82m² großen Wohnung gehört unter anderem noch ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Jede der vier Wohnungen im Haus verfügt über Zugang zu dem Wasch- und Trockenraum im Keller, in dem Waschmaschinen angebracht sind und die Wäsche auf mehreren Wäscheständern trocknen kann. Die Wohnung wurde aktuell NEU vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 720,-€. Das entspricht einer Rendite von ca. 3,9%. Eindruck der Gesamtimmobilie gewünscht? Unser Fotograph hat hier ein passendes Video für Sie erstellt: https://www.youtube.com/watch?v=dLhlQ2xsuIQ&feature=youtu.be Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

- Außenstellplatz - Keller - Wasch-/Trockenraum (Gemeinschaftseigentum) - Balkon - Parkettfußboden in allen Zimmern - deckenhoch gefließtes Tageslichtbad - hochwertige Einbauküche inkl. Geräten

Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Die B3 verknüpft den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Auch die nächsten Autobahnauffahrten auf die A5 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ubstadt-Weiher ist auch im öffentlichen Nahverkehr an das nächstliegende Oberzentrum Karlsruhe angeschlossen. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Wohnlage ziemlich am Rand von Ubstadt-Weiher. In Ubstadt gibt es die Alfred-Delp-Realschule und die Hermann-Gmeiner-Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Je eine reine Grundschule gibt es in Stettfeld, Weiher und Zeutern. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist. Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner. Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de