3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 82 m²
60435 Frankfurt am Main (Preungesheim)

4.050,00 3 Monatskaltmieten

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

- Einbauküche mit Siemensgeräten
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Eiche-Parkettböden
- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Kellerraum
- Waschküche
- Gartenanteil zur eigenen Nutzung
- Garagenstellplatz optional gegen Aufpreis (100 € monatlich)

Diese charmante und frisch sanierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Preungesheim.
Da dieses Haus "nur" aus zwei Wohnungen besteht und die zukünftigen Bewohner einen großzügigen Garten nutzen können, werden sie das Gefühl haben, ein eigenes Haus zu bewohnen.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch den tollen Schnitt, die lichtdurchfluteten Räume und den nach Süden gerichteten Balkon, sowie den eigenen Gartenanteil. Außerdem liegt die Wohnung verkehrsgünstig und zugleich ruhig.

Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, in die moderne Küche, in die beiden Schlafzimmer sowie in das Wohnzimmer.
Der große Wohnbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang auf den Balkon.
Alle Zimmer sind aufgrund der Fensterflächen sehr hell und freundlich.
Das westliche Zimmer ließe sich auch sehr gut als Esszimmer nutzen.

Der eigene Gartenbereich lädt besonders in den warmen Monaten zur Entspannung und Erholung ein und lässt den Alltag schnell vergessen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine neue Einbauküche mit Siemensgeräten, elektrische Rollläden, Parkett- und Fliesenböden, sowie das neu gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche.

Neben dem Kellerraum steht im Untergeschoss des Hauses ein Waschraum zur Verfügung.

Ein Garagenstellplatz kann für € 100,- monatlich optional angemietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

60435 Frankfurt am Main (Preungesheim)

Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Hier ist es beschaulich, da es teilweise noch einen dörflichen Charakter hat.
Man lebt hier citynah und doch im Grünen. Das Neubaugebiet Frankfurter Bogen ist ein neues Wohnviertel mit verschiedenen Wohnungen, Reihen- und Einfamilienhäusern, sowie Geschäften, Arzt- und Anwaltspraxen, Apotheken, Cafés, Restaurants und Büros.
Gute Verkehrsanbindungen, sowie Schulen, Kindergärten Freizeitmöglichkeiten und Autobahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahn fünf ist schnell und leicht zu erreichen. Von dort aus fahren Sie nur wenige Stationen zur Konstablerwache. Dort verkehren U-Bahnen, S-Bahnen und Busse. Über die Friedberger Landstraße (Bundesstraße 521) erreichen Sie bequem den Autobahnanschluss 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ebenfalls circa 20 Autominuten.