5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €565.900 132 m²
24116 Kiel

Die Wohnung liegt im III. OG des Hauses und ist dann in Kürze bequem über einen modernen, teilverglasten Aufzug zu erreichen. Sie verfügt neben einer geräumigen Küche, über ein Duschbad sowie einen Balkon zum Park und einen weiteren zur Hofseite gelegen. Die Wohnung besitzt teilweise sogar noch stilechte Stuckelemente in den Wohnräumen zum Park hin. Die ca. 132 m² Wohnfläche sind in drei gut geschnittene Zimmer, einen langen und geräumigen Flur, eine Küche, ein Bad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich aufgeteilt. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind derzeit mit einem pflegeleichten Design-Fußboden ausgestattet. Bei Bedarf kann direkt auf dem Boden Echtholz-Parkett verlegt werden. Küche und Bad sind ansprechend gefliest. Das hell geflieste Bad verfügt über ein Hänge-WC, eine kleine Design-Badewanne und einen Waschtisch. Die Wohnung bietet somit problemlos Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Der Balkon zum Park ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne – der Schrevenpark wird zum „Vorgarten“. Insgesamt nicht zuletzt aufgrund der attraktiven, exklusiven Lage, eine Immobilie mit hoher Wertstabilität und mit gutem Wertzuwachspotenzial, als lukrative Kapitalanlage oder zur sofortigen luxuriösen Selbstnutzung.

Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, ca. 1901 in massiver Bauweise erstellt, befindet sich in der Goethestraße, direkt am Schrevenpark in perfekter Ausrichtung. Es gehört zu den schönsten Häusern in Kiel und wurde in die Kategorie der Kulturdenkmäler eingestuft. Der Straßenzug ist sehr ruhig gelegen, verkehrsberuhigt und zählt nicht zuletzt deshalb zu einer der beliebtesten Wohnadressen am Ort. Von hier kann man alle wichtigen Punkte der Stadt, die Holtenauer Straße, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Kieler Innenstadt sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bequem fußläufig erreichen.

• Baujahr um ca.1901 • Massive Bauweise im Gründerzeitstil • Wohnung im III. OG • Gemütlicher Balkon zur Schrevenparkseite mit Blick ins Grüne • Großer Balkon zur Hofseite • Design-Fußboden in allen Wohnräumen • 5 Zimmer auf ca. 132 m² Wohnfläche • Stilvolle und ursprüngliche Schiebetür zwischen Wohn- Essbereich • Bad mit kleiner Design-Badewanne und Hänge-WC • Angenehme Raumhöhen und echte Stuck-Verzierungen in einigen Wohnräumen • 1 Kellerraum • Abstellraum auf halber Treppe • Moderner Personenaufzug in 2017 • Neuer Dachstuhl und neues Dach inkl. Dämmung über EnEv-Standard in 2017 • Treppenhausrenovierung • Zentralheizung über Fernwärme (Heiß Wasser) • Kunststoff-Isolierglasfenster (Fassadenseitig aus 2012) • Haus als sog. „einfaches Baudenkmal“ erfasst • Energieausweis: 134 kW/h pro m² (Verbrauchsausweis o. Warmwasser) • Wohngeld ca. 330,- € inkl. HK u. Rücklagen • Übergabe nach Vereinbarung