3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 73 m²
70437 Stuttgart-Zuffenhausen

Zum Verkauf kommt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 73 m². Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des Hochhauses "Julia" und besticht durch einen außergewöhnlichen Grundriss. In Stuttgart-Zuffenhausen/Rot baute der weltberühmte Architekt Hans Bernhard Scharoun in den Jahren 1955-1959 die bekannten Roter Hochhäuser "Romeo und Julia" - von vielen als "Roter Wahrzeichen" empfundene Bauwerke und zwei der außergewöhnlichsten Wohnbauten der Nachkriegszeit. Die Fertigstellung des Hochhauses "Julia" erfolgte 1957. Architekt "Scharoun", der zu den führenden Architekten des neuen Bauens gehörte, konzipierte und baute unter anderem ein Haus in der Weißenhofsiedlung in Stuttgart, in Berlin die Philharmonie und die Staatsbibliothek. Aufgrund Ihrer kulturell bedeutenden Bauart stehen die beiden Hochhäuser ROMEO und JULIA unter Denkmalschutz und werden stets gut instand gehalten. Die gezackten, mit weit ausgreifenden, spitz zulaufenden Balkonen, gestalteten Fassaden lassen leicht dahinter die einzelnen Wohnungen ablesen. Die Treppenhäuser und Aufzüge bilden vertikale Zäsuren. Die Wohnungen öffnen sich fächerförmig nach außen. Die Grundrisse weisen kaum rechte Winkel auf. Romeo und Julia wurden zu einem Identitätsfaktor für den Ortsteil und stehen auch noch heute für organische Grundriss- und Fassadenlösungen. Das Hochhaus "Julia" ist gestaffelt in 4, 7 und 11 Geschosse mit 82 Wohneinheiten. In jedem Geschoss befindet sich eine zentrale Halle, von der aus die Wohnungen über Laubengänge erschlossen werden. Die Laubengänge umschließen zu 2/3 einen Wohnhof. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus verfügt über Kabelanschluß. Die Kabelgebühr ist bereits in dem Hausgeld enthalten. Das Haus verfügt über einen kompletten Hausmeisterservice mit Kehrwochen- und Winterdienst.

Die zum Verkauf ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, jedoch nicht ganz zeitgemäßen Zustand. Der Erhaltungszustand der Wohnung ist insgesamt gut, bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC,Fliesen und Teppich. Alle Fenster in der Wohnung wurden 2006 erneuert. Eingebaut wurden doppelverglaste Holzfenster mit Wärmeschutzisolierglas. Die vorhandene Einbauküche wurde 1998 installiert. Die Wohnung besticht durch einen außergewöhnlichen Grundriss. Alle Räume sind von der großzügigen Diele begehbar. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon ist komplett überdacht und süd-westlich ausgerichtet. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest. Es verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Im Küchenbereich ist zusätzlich eine Abstellkammer vorhanden. Diverse Einbauschränke bieten genug Staufläche.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentralen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem zu erreichen. Mit der Stadtbahn U5 sind Sie in 20 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in Stuttgart-City. Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in das Stuttgarter Stadtzentrum. Stuttgart-Rot verfügt über eine vollständige Infrastruktur und viele Grünflächen. Diverse Sportvereine, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. S-Rot verfügt über zahlreiche Kindergärten und mehrere Schulen. In 100 Meter Entfernung befindet sich ein Hallenschwimmbad.

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