Die hier angebotene attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteienhauses mit solider und angenehmer Eigentümer-Klientel in Köln-Longerich. Die Eigentumswohnung hat Charme und überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und ideale Raumaufteilung. Herzstück ist der ca. 37 m²-große, helle Wohn-/Essbereich, der mit seinen raumhohen Fensterfronten eine echte Wohlfühl-Atmosphäre vermittelt. Zum Relaxen bietet sich die angrenzende Süd-Loggia an, von hier hat man einen schönen Blick ins Grüne. Schlafzimmer, Kinderzimmer (z. Zt. Büro), Gästezimmer (z. Zt. Büro), Küche, Diele, Flur, Bad mit Wanne und WC und ein Gäste-WC runden das ausgesprochen interessante Wohnangebot ab. Die Eigentumswohnung wurde umfangreich modernisiert, u. a. wurden alle Böden (ausgenommen Küche, Diele) 2012 mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden (Parkett-Charakter) neu ausgelegt. Das Schlafzimmer erhielt einen neuen Teppichboden und der Boden der Loggia wurde neu gefliest. Der Wohnungseingang erhielt eine Biffar-Tür – bekannt für hohe Sicherheits- und Schutzfunktionen. Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Insgesamt ist die Eigentumswohnung in einem Top-Zustand. Sie bietet sich an für Selbstnutzer und auch für Kapitalanleger. Eine Garage (mit eigenem Grundbuch) gehört zur Wohnung. Sie befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. 2016 wurde ein elektrisches Garagentor neu installiert. Die Garage hat einen eigenen Stromanschluss. Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt: EUR 255.000,00/Eigentumswohnung, EUR 15.000,00/Garage, EUR 270.000,00/gesamt.
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser- befeuerung Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, elektr. Rollläden im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer Böden: Vinyl-Designboden (Parkett-Charakter), Teppichboden, Fliesen Sonstiges: Dachsanierung 2016, Wärmedämmung, Biffar-Sicherheitstür, Kabel-TV, elektr. Rollläden Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer, elektr. Garagentor
Köln-Longerich, 7 km nordwestlich von der Kölner City entfernt, bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Krankenhaus etc. sowie optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) und zum Kölner Autobahnring; A57 in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort ist auch interessant für Pendler Richtung Leverkusen und Düsseldorf.