3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
75391 Baden-Württemberg - Gechingen

Objektbeschreibung:
Die 3-ZImmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Sowohl die Wohnung selbst als auch das Haus wurden kontinuierlich instandgehalten. Im Jahr 2018 wurde ein neues Heizsystem installiert und auf Holz-Pellets umgestellt. Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumklima, da sie durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die insgesamt 70qm teilen sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Das gepflegte Badezimmer bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Die elektrischen Geräte der modernen Einbauküche wurden teilweise erneuert. Die Küche ist komplett im Kaufpreis enthalten. Der Balkon, der zur Südseite hinausgeht, ist teilweise überdacht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 eigene Pkw-Außenstellplätze, direkt vor dem Haus. Auch sie sind im Kaufpreis bereits enthalten. Wohnung, Haus und nachbarschaftliche Umgebung sind stimmig und verbreiten eine angenehm freundliche Atmosphäre.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Pellet-Heizsystem (2018)
- 2 eigene Außenstellplätze (im Preis enthalten)
- Großzügige und ordentliche Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller)
- Eigener Keller
- Helle Einbauküche

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Gechingen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Calw. Herrenberg, Sindelfingen und Böblingen sowie der Anschluß an die A 81 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule, Hallenbad, Sportanlagen und alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gechingen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Wohngebiet.

Sonstiges:
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Ihr Besichtigungstermin findet als Einzelbesichtigung statt, bei dem genügend Raum sein wird, Ihre Fragen zu beantworten.

Haben Sie darüberhinaus Fragen zur Finanzierung? Machen Sie von unserer kostenlosen Beratung Gebrauch.

Herzlichst,
Mathias Lange-Zacharias

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.02.2019
Gültig bis: 2029-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 45250104-04432