Haus zu vermieten €1.300
Tolkewitzer Straße 53, 01277 Dresden - Tolkewitz

Objektbeschreibung:
Inmitten eines der beliebtesten Stadtteile Dresdens steht dieses zur Miete stehendes Einfamilienhaus. Verwöhnt vom blauen Schimmer der Elbe kann man es sich hier auf 116m² verteilt auf 2 Geschossen mit 3 Zimmern gut gehen lassen.

Das Gebäude wurde im Jahre 1999 erbaut und wurde seitdem auch in kleineren Abständen immer wieder renoviert. Zur Raumverteilung gehören auch 2 Tageslichtbäder (Badewanne und Dusche vorhanden) und 1 WC. Um das Elbflair zu jeder Jahreszeit voll auszunutzen, werden Sie im Wohnzimmer einen Kamin vorfinden, der Ihnen auch an kalten Tagen das Herz aufgehen lässt. Ein absolutes muss für den Elbblick ist eine gut gepflegte Terrasse, welche Sie direkt im Anschluss an das Wohnzimmer und Küche vorfinden werden. Das durchgehende Kinderzimmer könnte nach Absprache abgetrennt werden.

Das Einfamilienhaus ist nur 2 Stationen vom Schillergarten entfernt und auch die Verbindung in die Stadt ist mehr als nur passabel. Die Nettokaltmiete beträgt 1250,- € monatlich zzgl. 300,- € Betriebskosten. Zusätzlich kann ein Stellpaltz für 50 € monatlich erworben werden.

Ausstattung:
- 116m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Kamin
- Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Zweites Bad mit Dusche
- Haustiere erlaubt
- Stellplatz (50 € monatlich)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Blasewitz grenzt im Norden an Loschwitz, im Westen an Johannstadt, im Süden an Striesen und im Osten an Tolkewitz.
Blasewitz kann als attraktivstes Stadtviertel seiner Art in Dresden mit einem sehr hochwertigen Stadtbild bezeichnet werden und hat bis heute den Charakter einer Villen- und Landhausortschaft. Ein hoher Anteil an Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus. So besitzt man Anschluss an die Straßenbahn 12 und die Buslinien 61 und 63. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. das Universitätsklinikum, das Stadtzentrum, der Schillerplatz mit dem "Blauen Wunder", die Elbe, Kindergärten, Kino, Post, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Die Schuleinrichtungen „Hochschule für Kirchenmusik der evangelisch-lutherischen Landeskirche Sachsen“, Das Sächsische Landesgymnasium für Musik Carl Maria von Weber“ und die 63. Grundschule gehören ebenfalls zum Dresdner Stadtviertel Blasewitz.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Vermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 141,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.06.2014
Gültig bis: 2024-06-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-5043