2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 50 m²
09126 Chemnitz (Lutherviertel)

2082,50 inkl. MwSt.
Die Provision ist inkl. gesetzlicher Mehrwersteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

vermietet
Geschoss: 1

Tolle Highlights erwarten Sie!

- Saniertes Objekt
- Neuer hochwertiger Laminatfußboden in Wohn- und Schlafbereich verlegt
- Flur mit Platz für eine kleine Garderobe
- Hochwertiges und modernes Badezimmer mit Fliesen und Fenster
- Gute Mietrendite
- gemütliches und helles Wohnzimmer
- eingezäunte Müllbereiche

... überzeugen Sie sich selbst!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Gablenz mit seiner hübschen Fassade wird laufend gepflegt und instand gesetzt. Insgesamt 11 Mietparteien verteilen sich auf 3 Vollgeschosse. Zuletzt erfolgte 2006 eine voll-umfängliche Kernsanierung. Eine ortsansässige Verwaltung betreut die Gemeinschaft. Die WEG umfasst das gesamte Ensemble mit insgesamt 35 Einheiten.

Es gibt eine Gas-Zentralheizung sowie liebevoll begrünte Außenanlagen für die Bewohner. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Im Innenhof gibt es Parkbänke und schattenspendende Bäume, die die Bewohner zum Verweilen und Begegnen einladen.

Der Schnitt zeigt sich als besonders günstig, da alle Räum vom platz-sparenden Flur abgehen und es somit keine Durchgangszimmer gib. Neben dem Wohnzimmer gibt es noch das Schlafzimmer, die hübsche Küche und das funktionale Badezimmer. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die Eigentumswohnung ist vermietet zu 250,-€ Kaltmiete pro Monat., das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 3.000,- Euro.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006

09126 Chemnitz (Lutherviertel)

Willkommen im Ortsteil Gablenz!

Das Wohngebiet mit zahlreichen Altbauten, attraktiven Klinkerfassaden und historischen Gebäuden aus der Jahrhundertwende erfährt einen stetigen Aufschwung. Viele Gebäude werden saniert und bieten soliden Wohnraum mit günstiger Anbindung: Ausreichende Stellplätze, Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Anbindung an den ÖPNV ist hier gegeben. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreicht. Durch zahlreiche Sanierungen im Ortsteil wurden die umliegenden Wohngebiete wie Heimgarten, Sachsenring und Zschopauer Straße neu belebt. Die Chemnitzer Universität ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.