Haus zum Verkauf €191.000
54636 Rheinland-Pfalz - Meckel

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen und soliden Eigenheim?

Sie sind handwerklich begabt und möchten Ihr Zuhause nach Ihren ganz persönlichen und individuellen Wünschen ausbauen! Dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende.

Die gemütliche Doppelhaushälfte mit ca. 206 m² Wohnfläche, wurde in ländlicher Umgebung auf einem ca. 360m² großem Grundstück errichtet. Durch das großzügig bemessene Platzangebot ist die Immobilie in vielerlei Hinsicht nutzbar.

Man Betritt das Haus durch den Flur und gelangt so in den modernen, offen gestalteten Küchen- und Esszimmerbereich, der mit seiner integrierten Thekeneinheit zum gemütlichen Essen einlädt. Die weiteren Räume im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Abstellzimmer und ein Badezimmer, dass sich momentan im Umbau befindet. Von der Küche aus gelangt man auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Diese ist gepflastert und bietet einen sehr guten Blickschutz. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und toben, andererseits ist sie der richtige Ort für gemütliche Grillfeste mit Freunden und Familie an sonnigen Tagen.

Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiger Flur. Dieser wird zurzeit als weiteres Spielzimmer genutzt. Zudem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Waschbecken und ein WC-Bereich. Über den Zugang zum Dachboden stehen bei Bedarf noch weitere Ausbaureserven bereit.

Durch das Elternschlafzimmer, gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit ein wenig handwerklicher Leistung, zum romantischen Sitzplatz an herrlichen Sommerabenden umgestaltet werden kann.

Auf der rechten Hausseite befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, eine Heizungsanlage mit separatem Raum für die Öltanks sowie zwei weitere Abstellräume die individuell genutzt werden können.

Ausstattung:
- Baujahr ca. 1900
- Grundstück ca. 360 m²
- Heizungsanlage ca. 2007
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Wohnfläche ca. 206 m²
- Küche ist im Kaufpreis enthalten
- Dach teilweise erneuert ca. 2018
- Badezimmer OG. ca. 2018 erneuert
- Kunstoffenster mit Doppelverglasung (überwiegen von ca. 2002)
- Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus
- Zwei Außenstellplätze

Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Fußbodenbeläge in den Schlaf- und Wohnräumen wurden größtenteils erneuert (Laminat und Fließen). Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich momentan im Umbau. Die Sanitäranlagen sowie die Fließen sind größtenteils bereits Vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein Teil des Dach wurde ebenfalls ca. 2018 in Instand gesetzt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 360 m²

Lagebeschreibung:
Meckel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 235,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.02.2021
Gültig bis: 2031-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-03011