3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
54340 Rheinland-Pfalz - Klüsserath

Objektbeschreibung:
Hiermit bieten wir Ihnen eine tolle Ferien- oder Eigentumswohnung als Kapitalanlage für die Zukunft!

Die Immobilie befindet sich im schönen Feriengebiet in Klüsserath, da wo die Luft rein und die Aussicht zur Mosel und zu den Weinbergen besonders ist.

Auch in dieser Kriesenzeit (Corona-Krise) ist es möglich, "hier auf jeden Fall!"- schöne Ferienzeiten zu verbringen.

Hier auf dem Lande fühlen Sie sich wohl und geborgen. Sie können hier sofort vom täglichen Stress abschalten und die Natur der schönen Mosel-Gegend und der Weinberge genießen.

Verschiedene Aktivitäten, wie Spaziergänge oder Fahrradtouren an der Mosel, wo Sie täglich die gesunde frische Luft genießen können, sind hier gegeben.

Dieses Teil des Gesamtobjektes hat keinen Aufzug und ist nur über Treppenhaus zu erreichen.

Haben wir Sie auf die Wohnung aufmerksam gemacht?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin mit uns.

Ausstattung:
Ferien- oder Eigentumswohnung der Moselresidenz: Obergeschoss-Wohnung Nr. 6 (D8)

Alle Wohnungen sind für die schnelle Internetverbindung mit dem Glasfaserkabel versehen

Wohnfläche ca. 63,9 m²
*** Wohn-, Ess-, Küche
*** Schlafzimmer
*** Bad
*** Abstellraum
*** geräumige Terrasse

*** KFW-Effizienzhaus 115 / förderfähig
*** Möglichkeit des Erwerbes eines Stellplatzes für zusätzliche 6.000 € (30 Stück vorhanden)
und Kellerräumlichkeit (Gesamtanzahl 16 Stück) für je 2.000 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Objektzustand: neuwertig

Lagebeschreibung:
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel.
Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein. Eine eigene Dorfbäkerei versorgt Sie täglich mit frischem Brot, Brötchen uns leckeren Teilchen.

Der Golfclub Trier mit einem der schönsten 18 Loch Golfplatz liegt nur 3 KM entfernt.Somit hat Klüsserath einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowohl für Eigentums-Ferienwohnungen als auch als festes Domizil.

Klüsserath liegt nur 5 Autominuten von der A1/48 entfernt und ca. 25 KM von der Moselmetropole Trier und dem Großherzogtum Luxemburg.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind vor Ort vorhanden.

Eine Gastronomie steht im EG der Immobilie zur Verfügung.

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 570