Das bestehende Mehrfamilienwohnhaus befindet sich innerhalb einer geschlossenen Wohnbebauung in Mitten der Stadt Markranstädt. Das um 1900 errichtete Gebäude im Gründerzeitstil unterliegt den Anforderungen des Denkmalschutzes nach § 14 SächsDenkG. Somit ist eine Abschreibung nach § 7i EStG möglich. Vorgesehen ist eine umfassende Sanierung und Modernisierung des bestehenden Gebäudes ab dem Kellergeschoss bis zum 3.Obergeschoss, einschließlich dem Anbau von zwei hofseitigen Balkonanlagen. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist nicht geplant. Die geplante Fertigstellung des Objektes ist für den 31.12.2017, die garantierte Fertigstellung für den 31.07.2018 vorgesehen. Auf der Grundlage der Um- und Ausbauplanung entstehen hierbei im Seitenschiff des Hauses 1 - im EG eine 3-Raumwohnung mit einem Balkon - im 1.OG bis 3.OG je eine 4-Raumwohnung mit je einem Balkon Hauses 2 - im EG bis 3.OG je zwei 4-Raumwohnungen mit je einem Balkon oder einer Loggia
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch hochwertige Wohnungen aus. Die 4-Raumwohnung im 1. OG wird über einen Balkon (ca. 8 m²) mit Westausrichtung verfügen, welcher über zwei Zimmer begehbar ist. Das Tageslicht-Badezimmer wird mit einer Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Des Weiteren wird ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vorhanden sein. In beiden Bädern werden hochwertige Armaturen von namhaften Herstellern verwendet. Die Zimmer werden mit Parkett oder großformatigen Fliesen sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wandflächen der Wohnung werden gespachtelt. In die Decken von Flur, Küche und Bädern werden LED Downlights eingebaut. Die Innentüren werden als hochwertige Kassettentüren neu hergestellt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und den Bewohnern steht ein gemeinsamer Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung.
Am Rande Leipzigs, nur getrennt durch den Kulkwitzer See, bietet Markranstädt eine ländliche Idylle in perfekter Lage. Nach und nach entwickelte sich die Kleinstadt mit derzeit über 15.000 Einwohnern zu einem qualitativ hochwertigen Wohn- und Gewerbestandort mit einer guten Infrastruktur. Ein besonderer Gewinn für die Stadt und das Umland ist die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See. Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich im Zentrum der Kleinstadt Markranstädt in familienfreundlicher Lage, in direkter Nähe zum Gymnasium Markranstädt sowie zum Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, das Freibad, die Stadthalle und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Durch die energetische Sanierung des Objektes handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus Denkmal. Mit dem Programm 151 "Energieeffizient Sanieren" besteht die Möglichkeit, einen Kredit in Höhe von max. 100.000 € / Wohneinheit zu 0,75 % effektivem Jahreszins aufzunehmen zzgl. einem Tilgungszuschuss von 12.500 € / Wohneinheit. Bei den Hausansichten handelt es sich um Visualisierungen und bei den zwei Bildern mit mehreren Fotos um Referenzobjekte. Die enthaltenen Fotos sind zum Teil nur als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen. Die im Exposé enhaltenen Angaben sind demnach unverbindlich.