2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130 90 m²
50823 Köln (Neuehrenfeld)

3.390,00 3 KM

frei ab V.B.
Geschoss: 1

Fliesen, hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine, hochwertige Lichtspots, modernes Badezimmer. Alle Zimmer sind durch ein Audiosystem verbunden.

Die Wohnung befindet sich in einem Renoviertaltbau auf der 1. Etage: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, geräumige Diele, Komfort-Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, großer Wintergarten (drittes Zimmer), Abstellraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Heizkosten gehen nach Eigenverbrauch und werden vom Mieter getragen.
Nebenkosten pro Person =140,- EUR Nebenkosten, bei zwei Personen 170,- EUR/monatlich, inkl. 15,- EUR Kabelfernsehen und für Treppen-/Kellerreinigung 25,- EUR.

Staffelmiete wie folgt:
a) ab 1. Januar 2023 um 40,00 Euro auf 1.170,00 Euro
b) ab 1. Januar 2024 um 30,00 Euro auf 1.200,00 Euro
c) ab 1. Januar 2025 um 30,00 Euro auf 1.230,00 Euro

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

50823 Köln (Neuehrenfeld)

Sehr gute Verkehrsanbindung (KVB Linie 5 und 13) und zur Autobahn A57. Gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und Restaurants in der näheren Umgebung).
Schöne stadtnahe Wohnlage, unweit vom Mediapark in der City.