10-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 268 m²
54595 Prüm

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Diese Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit einer Gewerbeeinheit und liegt in zentraler Stadtlage mitten in Prüm. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 2. Ober- und Dachgeschoss des Hauses.

Im 2. Obergeschoss befinden sich auf 153 m² Diele, Flur, großer Wohnraum mit Essecke und Zugang zum Freisitz, Küche mit Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Büro, Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne, weiteres Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, große beheizte Fläche als Ausbaureserve.

Im Dachgeschoss befinden sich auf 115 m² Diele, Flur, vier Zimmer, eins davon mit eigenem WC und Zugang auf den Balkon und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie einem beheizten Speicher-/Abstellraum als Ausbaureserve.

Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden, der über eine Leiter begehbar ist. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein kleiner Kellerraum.

Da beide Etagen einen eigenen Zugang aus dem Treppenhaus haben, wäre eine Trennung in 2 Wohneinheiten möglich.

Das Gebäude wurde massiv errichtet, teilweise mit zweischaligem Mauerwerk mit vorgehängter Natursteinfassade und abgewinkeltem Satteldach mit Kunstschiefer. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fußbodenbeläge mit Fliesen, Vinyl und Teppichboden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (Bj 1995), teilweise mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

54595 Prüm

Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.