Haus zum Verkauf €495.000 820 m²
24988 Oeversee

Baujahr: 1985
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Dieses 1985 errichtete Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Oeversee. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und zeichnet sich durch seine traumhafte Lage direkt angrenzend an einen kleinen Bachlauf aus. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand und kleinem Gartenteich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine gemütliche, nicht einsehbare Sonnenterrasse rundet dieses Ensemble ab. Angrenzend zum Haus gibt es ein großes Doppelcarport mit diversen Abstellräumen und viel Platz für Gartengeräte und -möbel. Das Haus überzeugt weiterhin durch seine gute Raumaufteilung und ist so für Familien das perfekte Eigenheim: Im Erdgeschoss gelangt man über den einladenden Flur in das großzüge Wohnzimmer mit Kaminofen und einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus erreicht man außerdem eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich optimal anbietet, um hier behagliche Sommerabende verbringen. Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz, um bei einem gemeinsamen Frühstück in den Tag zu starten. Außerdem ist diese Etage mit einem kleinen Büro und einem Gäste-WC ausgestattet. Über das Treppenhaus in massiver Bauweise gelangt man in das Obergeschoß, das über drei helle Schlafzimmer und ein renoviertes Bad mit Dusche und Eckbadewanne verfügt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der von außen zugängliche Keller ist mit einem kleinen Kaminofen beheizbar und mit einem weiteren Duschbad, einem Büro und einer kleinen Kellerbar, ein zusätzliches Highlight mit viel Platz. Auch energetisch hat der Eigentümer das Objekt in den vergangenen Jahren aufgerüstet: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 erneuert und 2010 mit Solarthermie zu Warmwassergewinnung und einem 300 l Wasserspeicher erweitert. Die Fenster mit Dreifachverglasung stammen aus dem Jahr 2011.

MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT!

Fußbodenheizung
Fliesen und Laminat im gesamten Wohnbereich
Wohnzimmer mit Kaminofen
Vollkeller mit Bar, Duschbad, Werkraum, Speisekammer und Büro
Fenster, dreifachverglast aus 2011
Ölheizung und Solarthermie
Loggia
parkähnlicher Garten mit Sonnenterrasse und Naturbachlauf

Anzahl Terrassen: 1

24988 Oeversee

Die Gemeinde Oeversee liegt etwa 10 Kilometer südlich von Flensburg an der Treene. Die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Sankelmarker See oder die mit Ihrer Natur beeindruckende Obere Treenelandschaft zeichnen diese Gemeinde aus. Ärzte, diverse Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, ein Lebensmittelmarkt und ein Bäcker sind vom Objekt fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im 5 km entfernten Tarp. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Autobahn A7 ohne Umwege in knapp 10 Fahrminuten zu erreichen.