3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650 128 m²
23564 Lübeck

4500 €

frei ab 01.04.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese wunderschöne Wohnung in Süd-Ausrichtung mit hochwertiger Ausstattung liegt am südlichen Rand des Neubauprojektes "Die Wasserkunst". In dieser parkartig geplanten Anlage sind 106 Wohnungen, verteilt auf 12 Stadtvillen, entstanden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch-, Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer komfortablen Deckenhöhe von 2,70m. Von hieraus sind auch die zwei Terrassen erreichbar. Die um die Wohnung gelegene Gartenfläche steht dem Mieter exklusiv zur Verfügung. An der Wohnung führen keine Durchgangswege vorbei.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine Kochinsel mit Induktionsherd und Kochfeldabzug. In der Küchenzeile finden sich Backofen, Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrier-Kombination.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum individuell steuern läßt.
Das großzügige Badezimmer mit Badewanne schliesst sich an das Schlafzimmer an. Das geräumige Gäste-WC verfügt über eine ebenerdige Dusche. Beide Badezimmer verfügen über Handtuchwärmer. Ein weiteres Zimmer rundet das großzüge Platzangebot ab.

Der in der Wohnung gelegene Abstellraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Besucher kündigen sich über die Videogegensprechanlage an. Für schnelles Internet kann das bis in die Wohnung verlegte Glasfaserkabel genutzt werden.

Mit Fahrstuhl oder Treppenhaus gelangt man ins Untergeschoß, wo sich ein ca. 9m^2 großer Kellerraum befindet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist. Für Radfahrer steht ein großer Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung.

Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Betriebskosten durch die Hausverwaltung geschätzt.

Anzahl Terrassen: 1

23564 Lübeck

Die Wohnanlage "Die Wasserkunst" befindet sich im Stadtteil St. Jürgen, direkt an der Wakenitz gelegen. Von der Haustür gelangt man direkt an die Wakenitz und den Uferweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen an diesem Naherholungsgebiet einlädt.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Der Wochenmarkt "Am Brink" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Auch die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar. Für weitere Strecken fahren diverse Buslinien direkt vor der Wohnanlage ab.