3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 81 m²
68799 Reilingen

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

2 Stellplätze

+ 2 Bäder mit Wanne oder Dusche
+ 2 Stellplätze (1x TG / 1x Außenstellplatz)
+ Balkon mit schöner Aussicht und Markise
+ Kellerabteil
+ Vermietet
+ JNKM: ca. 4.800 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 260 €
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Familienfreundliche, ruhige Lage
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Unweit von Mannheim und Heidelberg

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2186800?accessKey=605e +++

Lichtdurchfluteter Wohnkomfort verspricht diese vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der 2. und 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Mit ihren etwa 81 m² Wohnfläche, dem gepflegten Zustand und einem herrlichen Balkon finden hier Paare und Familien großartige Wohnbedingungen vor. Momentan erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 € und das Hausgeld beläuft sich auf ca. 260 € worin ein Winter- und Hausreinigungsdienst enthalten sind.

Herzstück dieses gut geschnittenen Wohntraums ist das geräumige und durch große Spitzgiebelfenster schön helle Wohn- und Esszimmer, das mit seinen Dachschrägen und einem Balkon mit Markise und schöner Aussicht über die Dächer Reilingens viel erholsamen Platz für Freunde und Familie garantiert. Ergänzender Wohnraum wird in Form von 2 großen Schlafzimmern - eines davon ein Dachstudio mit eigenem Badezimmer - einer separaten Küche sowie einem zweiten Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss geboten.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Freistellplatz.

Objektnr: 1029175

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

68799 Reilingen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Reilingen, einer Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Die Nähe zu weitläufigen Naturlandschaften und eine gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit Heidelbergs und Mannheims machen die Gemeinde zu einem beliebten und attraktiven Wohnort.

Nur etwa 7 Gehminuten entfernt befindet sich der nächste Supermarkt und auch andere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind schnell fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. 3 Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind ebenfalls ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Für hohen Erholungswert sorgt der St. Leoner See, der sich nur knapp 3 km vom Objekt entfernt befindet und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 39 und die Autobahnen 5 und 6 ist Reilingen sehr gut an das Straßennetz angeschlossen, sodass bspw. Mannheim in nur etwa 27 Minuten zu erreichen ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Neulußheim, etwa 5 Minuten mit dem Pkw entfernt. Von hier aus besteht Anschluss an die Regionalzüge bis Mannheim und Karlsruhe.