Haus zum Verkauf €450.000 386 m²
3,57 % inkl. Mwst. Maklercourtage
Baujahr: 2002
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
- Erdgaswärme
- Fußbodenheizung
- Heizung in Garage und Freistellplätze
- Bodentiefe Fenster
- elektr. Rollläden
Sanierung/Modernisierungen
2008
- Anbau des Wintergartens
2016
- Neue Erdwärmepumpe
2021 (erfolgt noch)
- Sanierung der Fassade
- Sanierung der Fenster
Diese moderne Stadtvilla finden Sie in einer ruhigen Lage von Ahrensfelde/Klarahöh. Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Chance. Durch eine zentrale Säulenkonstroktion kann der Innenraum nach eigenen Vorstellungen angepasst werden. Hier befindet sich im Erdgeschoss aktuell ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Gäste WC und Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei große Wohnräume und ein großes Bad. Alle Räume des Obergeschosses sind mit offenen Decken Konstruiert und bieten somit ein einmaliges Raumgefühl.
Der Wintergarten mit 23 m2 und einer Fußbodenheizung bietet eine schöne Ergänzung zum Haus und ist gerade für die privaten Familienfeste ein schöner Aufenthaltsraum.
Im Außenbereich erhalten Sie zudem den Zugang in die angebaute Garage, welche die Haustechnik beherbergt. In der Garage gibt es zusätzlichen Stauraum und eine Werkstattecke.
Die Immobilie wird mit einem lebenslangem Wohnrecht für den Eigentümer verkauft.
Der Eigentümer ist 80 Jahre alt und bezahlt die anfallenden Nebenkosten.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, entsteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
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HEIM-EXPERTEN GmbH
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg
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Telefon:03301 / 57 334 - 20
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.13, Distanz zur Grundschule: 1.14, Distanz zur Realschule: 3.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.78, Distanz zum Gymnasium: 4.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 2.46, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.46, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.73, Distanz vom Zentrum: 13.04
16356 Ahrensfelde
Lindenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim in Brandenburg.
Die Siedlungen Klarahöh, in welcher sichdie Immobilie liegt, liegen abseits der großen Bundesstraße und sind über Landstraßen gut vernetzt.
Nur 100m Fußweg zur Grenze nach Berlin trotz des Siedlungscharakter.
In einem Umkreis von 5km erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, den SBahn Anschluss entweder mit der S75 in Hohenschönhausen oder S7 in Ahrensfelde und diverse Schulen und Kitas für Klein bis Groß.
Die 500m entfernte Bushaltestelle der Linie 893 verkehrt zwischen Zepernick in Panketal und dem Prerower Platz in Neu-Hohenschönhausen. Mit dem Bus kommen Sie innerhalb von 17 min, in einem 20min Turnus, nach Neu-Hohenschönhausen und damit auch zum SBahn Anschluss oder Tram Anschluss der Linie M4.
