Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts im Vorderhaus in einem fünfgeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss bestehend aus einem Vorderhaus, zwei Seitenhäusern und einem Hinterhaus. Die Wohnfläche von 90,46 m² teilt sich großzügig in ein Wohnzimmer mit Erker und eine Küche (straßenseitig), ein Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC (hofseitig) sowie einen innenliegenden Flur. Die Belichtung der zum kleinen Innenhof liegenden Räume ist eingeschränkt. Es handelt sich gemäß Stadtplanungsamt/Untere Denkmalschutzbehörde bei dem Objekt Leibnitzstraße 26 um ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt. Die Liegenschaft ist als Baudenkmal im Denkmalverzeichnis eingetragen. Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 24.08.2016 stattfindenden Zwangsversteigerung. Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 100 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 67.000,00 € entsprechen. Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. Die Wände sind zargenhoch gefliest. Der Boden ist mit PVC belegt. Im Gäste-WC sind der Boden und die Wände (zargenhoch) gefliest. Es verfügt über ein WC und ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Altstadt von Magdeburg (ca. 262.600 Einwohner) in zentraler Wohnlage. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Schulen sowie Restaurants und Szenekneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im südlichen Stadtzentrum befinden sich überwiegend aufwendig sanierte Wohn- und Geschäftshäuser aus der Gründerzeit. Die Anschlüsse an die A2 und A14 sind jeweils ca. 8,5 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnanbindung befindet sich am Hasselbachplatz in ca. 200m Entfernung. Zum Bahnhof Magdeburg sind es rund 1,5 km.
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