Haus zum Verkauf €495.000
24988 Schleswig-Holstein - Oeversee

Dieses 1985 errichtete Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Oeversee. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und zeichnet sich durch seine traumhafte Lage direkt angrenzend an einen kleinen Bachlauf aus. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand und kleinem Gartenteich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine gemütliche, nicht einsehbare Sonnenterrasse rundet dieses Ensemble ab. Angrenzend zum Haus gibt es ein großes Doppelcarport mit diversen Abstellräumen und viel Platz für Gartengeräte und -möbel. Das Haus überzeugt weiterhin durch seine gute Raumaufteilung und ist so für Familien das perfekte Eigenheim: Im Erdgeschoss gelangt man über den einladenden Flur in das großzüge Wohnzimmer mit Kaminofen und einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus erreicht man außerdem eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich optimal anbietet, um hier behagliche Sommerabende verbringen. Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz, um bei einem gemeinsamen Frühstück in den Tag zu starten. Außerdem ist diese Etage mit einem kleinen Büro und einem Gäste-WC ausgestattet. Über das Treppenhaus in massiver Bauweise gelangt man in das Obergeschoß, das über drei helle Schlafzimmer und ein renoviertes Bad mit Dusche und Eckbadewanne verfügt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der von außen zugängliche Keller ist mit einem kleinen Kaminofen beheizbar und mit einem weiteren Duschbad, einem Büro und einer kleinen Kellerbar, ein zusätzliches Highlight mit viel Platz. Auch energetisch hat der Eigentümer das Objekt in den vergangenen Jahren aufgerüstet: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 erneuert und 2010 mit Solarthermie zu Warmwassergewinnung und einem 300 l Wasserspeicher erweitert. Die Fenster mit Dreifachverglasung stammen aus dem Jahr 2011.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 99,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 26.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985

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