Haus zum Verkauf €150.000
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1950 erbaut und 1964 erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit großer Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine. Das Bad wurde erst vor ca. 4 Jahren renoviert.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer.
Das Haus ist bis auf den Bereich unter der Küche unterkellert.
Beheizt wird das Haus noch mit Einzelöfen.
In den letzten Jahren wurde schon mit den Renovierungen begonnen.
Vor ca. 4 Jahren wurde die Wasserleitung von der Straße bis ins Haus erneuert und das Bad erweitert und saniert.
in den letzten beiden Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut und die Fassade neu gestrichen.
Erbbauzins: 100,82 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Oberviechtach liegt mit ihren ca. 5.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald direkt an der bayerischen Ostmarkstraße (B 22) nahe der tschechischen Grenze.
Die zentral gelegenen Bildungseinrichtungen, wie das Ortenburg-Gymnasium, eine Grundschule, einen Kindergarten, die Doktor-Eisenbarth-Schule mit Fördereinrichtung und Ganztagsbetreuung und eine staatlich anerkannte Berufsfachschule bieten eine große Bandbreite an Förder- und Bildungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Oberviechtach vorhanden.
Die Hauptverkehrsanbindung bildet die Bundesstraße B22 (Ostmarkstraße). Die Autobahn-Anschlussstellen zur A 93 (Regensburg – Hof) und zur A 6 (Nürnberg – Prag) in Nabburg liegen in etwa 20 km Entfernung.
Hier befindet sich ebenfalls der nächstgelegene Bahnhof, welcher auch durch den Regionalbus (Schönsee – Oberviechtach – Nabburg) leicht erreichbar ist.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 164,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.02.2021
Gültig bis: 2031-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/422-422/0122
