2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
96450 Bayern - Coburg

Objektbeschreibung:
Provisionfrei für den Käufer! Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Diese großzügige kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 9.Stock eines Hochhauses wird verkauft.

Man hat vom Schlafzimmer, Küche und dem großzügigen Balkon einen wunderschönen Blick über Coburg bis hin zur Veste Coburg.

Die Wohnung ist seit 2019 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die Kaltmieteinnahmen betragen 6.420,00 € p.a..

Ausstattung:
- Elektrik / Steckdosen /Lichtschalter NEU
- Kunststofffenster weiß 2-fach isolierverglast NEU
- Bad mit Dusche / Glasschiebetüre und WaMa-Anschluss NEU
- Toilette separat NEU
- inklusive neuer Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und
Kühlschrank
- Hochwertige Vinylböden in Holzoptik NEU mit weißen Sockelleisten
- Wände & Decken NEU
- Türen weiß gestrichen NEU
- großzügiger Balkon
- Abstellraum i.d. Whg.
- eigener Kellerraum
- Fahrradabstellraum vorhanden
- Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung:
In Coburg / Heimatring befindet sich diese Wohnung. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind so sehr gut zu erreichen.

Direkt vor dem Haus befindet sich der "Callenberger Forst" mit wunderschönen Lauf-/Joggingwegen und läd gervorragend zum entspannen ein.

Die Fachhochschule ist ebenfalls fußläufig in ca. 10-15 Min. oder leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges:
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140.64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 400