3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 73 m²
04435 Schkeuditz
bisheriger Preis €257.500

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Kaufpreis: 13.745,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.865,00 EUR

- Massive Eingangstür

- Fußbodenheizung

- Echtholzparkett (wird entsprechend nach Bemusterung festgelegt)

- Hochwertige Badausstattung (Villeroy & Boch oder vergleichbar)

- Großzügiger Balkon in Südausrichtung

- Elektrische Türöffner

- Videowechselsprechanlage

- Rollläden, im Wohnbereich elektrisch steuerbar

- Personenaufzug

- Garage oder Carportstellplatz können je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden

- Luftwärmepumpe (Dt. Markenfabrikat)

- Fertigstellung Frühjahr 2021

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs Wohneinheiten, wird entsprechend des Standards eines KFW-55 Hauses errichtet und genügt somit in Punkto Wärme-und Schallschutz vollends den Ansprüchen der heutigen Zeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2021 geplant.

Priorität liegt auf der Verarbeitung hochwertiger Materialien sowie einer modernen Ausstattung der Wohnungen. Die Wohnungen werden mit einem hochwertigen Holzboden inklusive Fußbodenheizung ausgestattet. Küchen und Bäder werden mit großformatigen Fliesenelementen verlegt.
Eventuelle Mehrkosten gegenüber der Standardausführung (30€/m²) gemäß Baubeschreibung sind vom Erwerber zu tragen.
Individuelle Ausstattungen sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Der Küchenbereich kann optional als offene Wohnküche angeboten werden (Wand zwischen Wohnbereich und Küche).
Die Balkonanlage erhält eine Südausrichtung.

Im Hofbereich entstehen Garagen, Carports bzw. Stellplätze. Jeweils kann ein Platz erworben werden.
Weiterhin erhalten die Wohnungen weitere Annehmlichkeiten, wie beispielsweise einer digitalen SAT-Anlage und einer Videowechselsprechanlage.

Eine umfassende Baubeschreibung bekommen Sie von uns ausgehändigt.

Gern stehen wir Ihnen für Ihre eigene Erkundungstour dieser tollen Immobilie zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

04435 Schkeuditz

Schkeuditz liegt an der Weißen Elster zwischen Leipzig und Halle in der Leipziger Tieflandsbucht. Südlich der Stadt erstrecken sich die Elsterauen mit der Neuen Luppe, Luppe und dem Elster-Saale-Kanal als natürliche Flusslandschaft. Im Nordosten der Stadt liegt der Schladitzer See, ein gefluteter Braunkohletagebau.

Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Autobahn A14 sowie A9 in wenigen Autominuten.