Haus zum Verkauf €949.000
86356 Bayern - Neusäß

Objektbeschreibung:
Am Stadtrand von Augsburg Neusäß, ruhig in einer Sackgasse gelegen, finden Sie ein Haus, das nicht in das übliche Raster passt.

Das Siedlerhaus wurde 1950 gebaut, 1998 komplett saniert und vergrößert zu dem heutigen Baukörper. 2012/13 wurde die Gaszentralheizung erneuert und das Dach vom Altbau neu gemacht.

Die Fenster wurden nach und nach ausgewechselt bzw. mit hochwertiger Isolierverglasung ausgerüstet.

2018/19 wurde erneut eine Umgestaltung vorgenommen.

Wir integrierten unsere Praxisräume in das Wohnhaus, das lange Zeit nur zur Hälfte genutzt wurde.

So kam es zu dem zweiten Eingang.
Dadurch sind, mit geringem Aufwand, viele neue Nutzungsmöglichkeiten machbar.

Atelier / kl. ELW ca. 59,53 m²

Im Wohnhaus verteilen sich auf 2 Etagen Erdgeschoss und Dachgeschoss

EG ca. 64 m²
DG ca. 42 m²

Nebengebäude Büro oder Praxisräume

EG ca. 66 m²
DG ca. 47 m²

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionshinweis Die Provision in Höhe von 4% zzgl. MwSt. ist durch den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Makler Firma zu zahlen. Eingabe hinzufügen

Grundstücksfläche: ca. 492 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Am Stadtrand von Augsburg, am Ende einer Sackgasse gelegen und eingefasst von umliegenden Gärten.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.02.2021
Gültig bis: 08.02.2031
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5550#YcfCL