4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.285 99 m²
07751 Jena (Cospeda), Am Windknollen 7

3.855,00 €

Geschoss: 1

In Jena Cospeda, am Rande des Naturschutzgebietes, mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne, ist in den letzten Monaten ein Wohnquartier entwickelt worden, welches durch seine moderne Architektur, Design und Ästhetik zu einem funktionalen und offenem Wohnerlebnis verbindet. Die lichtdurchfluteten Räume geben den Blick in die Natur frei und schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld für Familien, die diesen einmaligen Platz zum Leben und Arbeiten zu schätzen wissen.

Zum Bezug stehen noch 7 von 15 Wohnungen in einem neu zu errichtenden Mehrfamilienhaus. Der Baubeginn erfolgt bereits im 1. Quartal 2021. Die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2021 geplant. Gebaut wird auf dem letzten verfügbaren Grundstück, was die Einmaligkeit dieses Angebots unterstreicht. Durch die Lage am Naturschutzgebiet wird es auch in Zukunft keine neue Wohnbebauung in dieser Gegend mehr geben. Durch ausführliche Marktanalysen, in die auch insbesondere die Ereignisse der letzten Monate eingeflossen sind, wurden 3 Wohnungstypen entwickelt, die verschiedenen Ansprüchen gerecht werden.
Bei allen Wohnungen wurde dabei auf eine möglichst offene Wohnraumgestaltung wert gelegt, die in der Wohnung das Gefühl von Freiheit und Natur unterstreicht.

Die ruhige Lage lädt zum Genießen und Verweilen ein und Kinder können ungestört im Freien spielen und toben. Es fällt schwer zu glauben, dass das direkte Zentrum von Jena nur einen Katzensprung entfernt ist und somit die Möglichkeit besteht, ganz einfach mit dem Jenaer Nahverkehr in die Innenstadt in 8 bis 10 Minuten zu gelangen.

Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage. Bei Bedarf können 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden.

Was ist das Besondere an diesem Projekt?

Außer der ökologischen Bauweise, der Verwendung von Kalksandstein als Baustoff und dem KfW55 Energiestandard wird der Bau durch den TÜV-Süd begleitet und abgenommen. In der Vorvertriebsphase bis Anfang Februar 2021 führen wir Gespräche mit den verschiedensten potenziellen Kaufinteressenten, um die Planung gemeinsam mit den späteren Bewohnern jeweils zu individualisieren. Somit haben Sie die Möglichkeit, sich und Ihre Ideen bereits vor Baubeginn einzubringen. Wir arbeiten in dieser Phase mit kostenfreier Reservierung für die 15 neu entstehenden Wohnungen im Objekt. Jeder Käufer hat während der gesamten Bauphase die Möglichkeit, die Qualität der Bauausführung durch eigene Fachleute zusätzlich zum beauftragten TÜV-Süd jederzeit überprüfen zu lassen, was somit zusätzliche Sicherheit in puncto Qualität garantiert. Diese Kombination macht das Projekt individuell, sicher, durchdacht und damit einzigartig.

In diesem neuen Mehrfamilienhaus werden 3- und 4-Raumwohnungen geschaffen, die durch ihre moderne und zeitlose Gestaltung zum Wohnen und Gestalten einladen. Die großen Glasflächen bringen die Natur ins Wohnzimmer und der Blick ins Grüne beruhigt die Seele. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, auf welchem man gemütlich den Feierabend ausklingen lassen kann. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, allerdings sind auch Wohnungen im Erdgeschoß oder aber auch im Dachgeschoß (DG ohne Balkon/Terrasse) verfügbar.

Die unterschiedlichen Grundrisse sind als Anlage 1 beigefügt.

Ein aktueller Energieausweis ist als Anlage 2 beigefügt.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise gemäß beigefügter Anlage 3.

Sehr gern können Sie mit uns einen Präsentationstermin in unserem Büro direkt vor Ort vereinbaren.
Hierzu kontaktieren Sie uns bitte per Mail, mit Angabe Ihres Namens und Ihrer Rückrufnummer, damit wir Sie anrufen und einen konkreten Termin mit Ihnen vereinbaren können.

Wer seine neue Wohnung vor der endgültigen Kaufentscheidung erst "probewohnen"; und sich von der Qualitität und der ökologischen Bauweise des neu entstehenden Mehrfamilienhauses überzeugen möchte, dem bieten wir die Option eines Mietkaufes an. Der Mietkäufer leistet je nach ausgewählter Wohnung eine Anzahlung von ca. 70 % bis 80 % auf den späteren Kaufpreis durch Eigenkapital ODER Bankfinanzierung UND zahlt ab Bezug dementsprechend eine geringere Miete (in diesem Angebot 600,00 EUR Kaltmiete pro Monat) im Vergleich zur ortsüblichen Kaltmiete. Anders als beim Kauf einer Wohnung, wo mindestens 13 % an Kaufnebenkosten durch den Erwerber zu zahlen sind und somit die Liquidität schmälern, ist beim Mietkaufmodell dieser Geldbetrag nur der Bank als Eigenmittel nachzuweisen, muss aber beim Mietkauf anfangs noch nicht eingesetzt werden. Damit bleibt die Liquidität beim Mietkaufmodell erhalten.
Der Mietkäufer hat dann die Möglichkeit, innerhalb von bis zu 10 Jahren nach Erstbezug sein bewohntes Objekt zu erwerben oder das Mietverhältnis zu beenden und sein angezahltes Kapital für den Mietkauf zurückzuerhalten. Selbstverständlich erfolgt die Anzahlung bauabschnittsweise nach Makler- und Bauträgerverordnung bzw. Bauabnahmen des TÜV-Süd und wird erstrangig wie auch werthaltig per Grundschuld im Grundbuch der neuen Wohnung abgesichert.

Am Windknollen 7
07751 Jena (Cospeda)

Das Objekt befindet sich ca. 3 Kilometer entfernt vom Stadtzentrum Jenas im Ortsteil Jena-Cospeda. Cospeda befindet sich am Rand von Jena. Das Objekt liegt in einem Wohngebiet, wo die meisten neuen Wohnhäuser seit 1990 in Jena entstanden sind.

Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln, die in regelmäßigen kurzen Abständen verkehren, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Ortsteil Jena-Cospeda ist an den Jenaer Nahverkehr angeschlossen und verfügt über eine gute Busverbindung.