1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €204.384
65187 Hessen - Wiesbaden

Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance und investieren Sie in Pflegeimmobilien mit besten Renditeaussichten und profitieren Sie von folgenden
Vorteilen:

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um die Investition in attraktive Pflegeimmobilien in der Region Wiesbaden oder auch an verschiedenen anderen Standorten in Deutschland. Eine Finanzierung ist bis zu 100 % des Kaufpreises möglich. Bei Inanspruchnahme der KFW-Förderung kann ein Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 24.000 Euro beantragt werden. Für die Unterstützung bei der Finanzierung kann ich gerne durch die Vermittlung von Banken unterstützend tätig werden.

Warum eine Pflegeimmobilie:
Die Investition in Pflegeimmobilien bietet herausragende Vorteile. Nutzen Sie diese gezielt für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau, statt ausschließlich aus Eigenmitteln eine Lebens- oder Rentenversicherung zu besparen.
Als Alternative zur Rentenversicherung, Fonds, Tagesgeldkonto oder anderen Niedrigzinsanlagen, bringt Ihnen die Immobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit.

Nachhaltige Investition:
Als zusätzliche Dauerrente geeignet, alles vererbbar für Ehepartner und Kinder, wertsteigend und inflationsgeschützt.

Abgesicherte Mieten:
Die Verträge garantieren Ihnen die Zahlung Ihrer Miete auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit durch 20-jährige Mietverträge mit dem Betreiber. Gemäß Sozialgesetzbuch sind die Mieten bei Mittellosigkeit der Bewohner über das Sozialamt abgesichert.

Mietsteigerungen:
Durch indexierte Mietverträge ist eine Mieterhöhung in bestimmten Jahresabständen gewährleistet.

Grundbuchrechtliche Absicherung in Form von Sondereigentum:
Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese jederzeit vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

Keine Nebenkostenabrechnungen:
Die Abrechnung übernimmt der Betreiber. Er ist ebenfalls für die Kosten der Instandhaltung/Reparaturen im Gebäude und in Ihrem Sondereigentum verantwortlich (außer Dach und Fach).

Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard beim Neubau:
Hoher Qualitätsstandart nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege.

Kein Mieterkontakt:
Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache.

Steuerliche Vorteile:
Durch Abschreibungen holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommensteuer vom Finanzamt zurück.

Bitte kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Beratungsgespräch, wo ich Ihnen die Vorteile einer Investition erläutere.


Hinweise:
Energieausweis:
Sobald Sie ein konkretes Objekt anfragen, wird Ihnen bei einem Bestandsobjekt der Energieausweis zur Verfügung gestellt. Bei Neubauobjekten wird er unverzüglich vorgelegt, sobald ein Energieausweis erstellt wurde.

Exposee Bild stellt kein konkretes angebotenes Objekt dar und wird hier lediglich zur Illustration als Musterfoto dargestellt.