2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €51.790
Objektbeschreibung
Diese angebotene Immobilie liegt in der ersten Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Die zwei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1980 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 270,00 €.
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Nach neuer Gesetzgebung muss der Eigentümer die Hälfte der anfallenden Maklerprovision tragen, hier ebenfalls 2,38%. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über den vereinbarten Kaufpreis und zu leisten an die Trad Immobilien GmbH.
Mieteinnahmen pro Monat: 270 €
Ausstattung
Zu den Räumlichkeiten gehören:
- Flur mit hellem Laminat
- Wohnzimmer mit hellem Laminat
- Schlafzimmer mit hellem Laminat
- vollgefliestes innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- separate Küche mit Fliesenspiegel,
Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung.
Lage
Ködnitz liegt am linken Ufer des Weißen Mains zwischen dem Rangen im Westen und der Weinleite im Osten, beides Erhebungen, die zum Obermainischen Hügelland zählen. Die Weinleite ist als Naturschutzgebiet ausgezeichnet. Südlich des Ortes befindet sich ein ehemaliger Sandsteinbruch, der als Geotop ausgezeichnet ist.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2004
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 149,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Sonstiges
Bei Interesse bitte an unten stehenden Kontakt wenden:
Alexander Emil Henck
Trad Immobilien GmbH
Humboldtstraße 9
04105 Leipzig
Telefon: +49 151 298 012 01
Web: www.trad-immobilien.de
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