1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.000
72574 Baden-Württemberg - Bad Urach

Objektbeschreibung:
BITTE BEACHTEN SIE "SONSTIGE ANGABEN"

Diese 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich auf 2. Ebene eines Mehrfamilienhauses.

Das Wohn/Esszimmer verfügt über einen Zugang zu der Terrasse mit schöner Aussicht.

Neben dem Abstellraum und der Küche, ist ein weiterer beheizter Raum vorhanden, welcher z.B. als Büro genutzt werden kann.

Das Bad der Wohnung ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet.

HINWEIS FÜR KAPITALANLEGER
Durch die Nähe zu Metzingen und der Ausstattung ist diese Wohnung sehr gut vermietbar!

Orientiert an den aktuellen Mietpreisen und der sehr hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Größe und Lage, kann aktuell von Mieteinnahmen in Höhe von ca. 4500 € im Jahr ausgegangen werden.

Ausstattung:
Die Wohnung wird mit Stromheizkörpern beheizt, welcher erst 2016 erneuert wurden. Die doppelt verglasten Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Als Bodenbelege wurden Fliesen und Laminat verwendet.

Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Stellplatz.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad.

Der Wanderweg in Bad Urach wurden dieses Jahr zum „Deutschlands schönster Wanderweg 2016" gewählt. Die Bundesstraße 28 führt durch die Stadt und verbindet sie mit Reutlingen / Tübingen und Ulm. Die Ermstalbahn verbindet Bad Urach mit Metzingen und anschließend mit der Eisenbahnlinie Tübingen–Stuttgart.
(Über Reutlingen, Tübingen und Herrenberg)

In der Stadt befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Grundschule. Sowie 2 Förderschulen, eine kaufmännische Schule und zahlreiche Kindergärten.

Sonstiges:
ACHTUNG: Unsere Angebote sind nur für ernsthafte Interessenten bestimmt. Deshalb haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur auf Anfragen mit vollständigen Angaben wie Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und Ihre vollständiger und richtigen E-Mail-Adresse antworten werden. Anfragen mit falschen oder unvollständigen Angaben werden von uns nicht beantwortet.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 130,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.02.2021
Gültig bis: 2031-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 45200110-00612