Haus zum Verkauf €219.000 902 m²
54662 Herforst

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab 01.04.2021

4 Stellplätze

Dieses herrlich, ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1968 in Herforst auf ein
Sonnengrundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m². Der großzügig
geschnittene Grundriss bietet viel Platz und sorgt für ein Gemütliches Beieinander.

Das Haus verfügt aktuell über 2 Wohneinheiten. Beide Wohnungen befinden sich im Leerstand. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2008 komplett saniert. Sie ist noch komplett eingerichtet und bei Bedarf könnten Sie selbst einziehen und aus der Vermietung der Erdgeschosswohnung sich die Finanzierung sichern.

In diesem großzügigen Zuhause werden Sie sich wohlfühlen. Das freundliche und helle Wohnambiente schaffen eine wohlige Atmosphäre. Viele Highlight warten auf Sie, zum Beispiel ein offener Kamin im Dielenbereich, eine Terrasse und ein traumhafter Garten laden zum Verweilen ein.

Eine Garage und 2 Stellplätze sind vorhanden.

Für den Kapitalanleger oder die große Familie, hier wird jeder Traum wahr.

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.

Sie erreichen mich telefonisch unter +49 6502 4041988 oder mobil +49 151 11623920 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@mosel-side-immobilien.de

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss mosel side immobilien die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass die Maklerin Astrid Kohl verpflichtet ist, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, mosel side immobilien die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,63 m², Kellerfläche: 77,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort

54662 Herforst

Die Ortsgemeinde Herforst liegt ca. 5 km östlich von Speicher. Durch die direkte Lage an der L
46 und der B 50 sind die Städte Bitburg und Trier sehr schnell zu erreichen.
Der nahe gelegene Wald mit seinen gut ausgebauten Wegen bietet ideale Erholungs- und
Sportmöglichkeiten. Einwohnerzahl ca. 1150 Infrastruktur im Umkreis von 5 km.
Im Ort selbst Kindergarten, Tankstelle sowie einige Restaurants.