2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
Objektbeschreibung:
Diese helle, gut geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Brauweiler.
Die Wohnung wurde im August 2015, nach Auszug des langjährigen Mieters, umfangreich renoviert. In allen Räumen wurde heller Fußboden verlegt, die Wände und Türen wurden gestrichen und alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht. Über das geräumige Wohnzimmer, in dem auch die Anschlüsse für eine Küchenzeile liegen, gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Der zurückliegende Teil der Terrasse ist weder von den anderen Balkonen noch von umliegenden Gebäuden aus einsehbar. Noch vor Mittag scheint die Sonne in den Garten und bleibt bis zum Abend. In der Wohnung befindet sich neben einem Schlafzimmer auch ein Abstellraum. Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Platz im Waschkeller.
Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 44 m²
Lagebeschreibung:
Das von uns angebotene Objekt liegt mitten in Brauweiler in einer verkehrsberuhigten Straße eines reinen Wohngebietes mit Tempo 30-Begrenzung. Die unmittelbare Nähe zur Abtei Brauweiler (www.abtei-brauweiler.de) unterstreicht die gute Lage und den Freizeitwert dieser Wohnung. Mit ihren Parkanlagen und kulturellen Angeboten zählt die Abtei zu den bedeutendsten Klosteranlagen im Rheinland.
In fußläufiger Entfernung zur Wohnung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In 250m Entfernung liegt die Bushaltestelle Mathildenstraße sowie in 500m die Haltestelle Brauweiler Kirche. Von dort erreicht man mit den Buslinien 961, 962, 967 und 980 beispielsweise folgende Ziele:
- den S-Bahnhof Köln-Lövenich in 11 Minuten
- das Einkaufszentrum Köln-Weiden in 14 Minuten
- den Bahnhof Pulheim in 14 Minuten
- den Bahnhof Königsdorf in 16 Minuten
Mit dem Auto sind es beispielsweise 13km in die Kölner Innenstadt (Neumarkt), 8km zum Autobahnanschluss Köln-Bocklemünd auf die A1 Richtung Dortmund/Düsseldorf oder 5km zum Autobahnanschluss Köln-Lövenich auf die A1 Richtung Aachen/Bonn/Frankfurt. Die ärztliche Versorgung ist durch allein im Umkreis von 800m gelegene 6 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtung gewährleistet. Die Apotheken in unmittelbarer Nähe tun ihr Übriges.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 101635
