Haus zum Verkauf €170.000
55442 Rheinland-Pfalz - Daxweiler

Objektbeschreibung:
EINFAMILIENHAUS IM WOCHENENDGEBIET MIT DAUERWOHNSITZ:
3 ZKB, 96 m² Wohnfläche + Gästehaus + Gartenhaus + großes Grundstück - SUPER PREIS!!!
Dieses 1980, als Blockhaus erbaute Einfamilienhaus, wurde 1998 und 2003 um jeweils ein Schlafzimmer erweitert und besitzt ein Dauerwohnsitz-Recht.
Ein großzügig gestaltetes Grundriss: Wohn-, Essbereiche mit Küche, sowie Büronische, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Balkon vor dem Haus. Neben dem Haus ist ein Grillplatz eingerichtet.
Im separaten Gästehaus ist ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer untergebracht.
Das sich vor dem Haus großzügig erstreckende Gartengrundstück mit Sitzbereichen, Gartenhaus, Baumhaus etc. lädt Kinder und Tiere zum Herumtollen ein! Ein eigener Brunnen versorgt Ihre Pflanzen mit frischem Wasser.

Ausstattung:
- Blockhausbau, 16 cm starke Vollholzwände
- Holzofen (Fa. Lohberger, 2013) + Strahlungsheizung (Elektro)
- Bodenbeläge: Holzdielen + Mineralacrylverbundstoff (Naturprodukt)
- Lärmschutz-Holz-Fenster, (2-fach; 2008/18)
- Doppel-Carport mit Werkstatt
- Gästehaus + Gartenhaus
- Anbau: 1998/2003 (Kinder-/ und Schlafzimmer)
- umfassende Renovierungsarbeiten: Bad/WC, Dacheindeckung uvm. (2003-2020)

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57 % inkl. MWSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,00 Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,00 Euro inkl. MWSt. betragen.

Gesamtfläche: ca. 186 m²
Grundstücksfläche: ca. 2057 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Sonstige Fläche: ca. 63 m²

Lagebeschreibung:
Daxweiler ist eine ländliche Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit knapp 740 Einwohnern, gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg und liegt mit nur wenigen Autominuten zur A61 und B50 äußerst verkehrsgünstig.
In nur 4,5 km Entfernung erreichen Sie Stromberg, in 14 km Rheinböllen.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ROSSMANN, Lidl sind in Stromberg angesiedelt, Netto oder Wasgau in Rheinböllen.
Hier finden Sie alles für den täglichen Gebrauch: Apotheken, Banken, Schulen, Baumärkte, Bäckereien, Ärzte, Friseure und Restaurants. Auch Krankenhaus, Hallen- und Freibäder sowie ein Kino treffen Sie in Simmern oder Bad Kreuznach an.
Für Naturliebhaber und Sportaktive eignet sich die tolle Landschaft rund um den nahegelegenen Naturpark Soonwald-Nahe oder dem Rhein sowie der Hochwildschutzpark in Rheinböllen.

Sonstiges:
Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 1367