Haus zum Verkauf €595.000
30982 Niedersachsen - Pattensen

Eine wohl einmalige Gelegenheit - vielseitiges Anwesen in absoluter Alleinlage!

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Anwesen in Alleinlage vor den Toren Hannovers gelegen. Das über 10.000 m² große Grundstück wird ringsum von weiten Feldern und Wiesen eingerahmt; bis zum nächsten Haus sind es Luftlinie rd. 600 m Entfernung. Mit dem PKW sind Sie in 15 bis 20 Minuten in Hannovers Innenstadt.

Die historische Objekt, gebaut zur Gründerzeit, gliedert sich in ein geräumiges Landhaus und in eine nachträglich wohnlich ausgebaute Mühle. Ihrer Fantasie sind hier wirklich (fast) keine Grenzen gesetzt! Es besteht KEIN Denkmalschutz.

Das Backsteinhaus bietet Ihnen rd. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen. Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf, bitte planen Sie dies in Ihre Überlegungen mit ein.

Die Mühle befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier wurden in den letzten Jahren die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Auf drei Wohnebenen, größtenteils typisch kreisförmig konzipiert, bietet die Mühle rd. 120 m² Wohnfläche und ein besonderes Flair!

Daneben steht noch ein separates Garagenhaus zur Verfügung. Das Grundstück
bedarf einer umfassenden Umgestaltung.

Alles in allem kann man sich hier mit dem nötigen Knowhow und entsprechenden finanziellen Mitteln ein einzigartiges Anwesen ist unverwechselbarer Lage schaffen!

*** Objekt-ID: H-004-21-011 ***


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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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LAVES Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Hannover / Schaumburg / Hameln / Hildesheim zum Kauf!
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LAVES Immobilien ist zudem exklusiver Partner von mehreren Immobilienprojektierern und Grundbesitzgesellschaften aus dem Raum Hannover, die beständig auf der Suche nach geeigneten Objekten sind. Vom sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bis hin zum kapitalintensiven Anlageobjekt: Wir sind Ihr Ansprechpartner für zügige, professionelle Kaufabwicklungen!

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