6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €472.000
Objektbeschreibung:
Die großzügige 6 Zimmer-Maisonette Wohnung mit 108 m2 verteilt auf zwei Etagen und Balkon befindet sich in einem massiv erbauten und gepflegten Mehr-Familienhaus im 3. Obergeschoss.
Ein sehr angenehmes Wohngefühl erhält man im hellen und sonnigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer sowie von einem weiteren Zimmern gibt es einen direkten Zugang zum Balkon mit freiem Blick (großzügige Bauabstände zu den Nachbarhäusern). Die Fensterflächen und die Zugänge zum Balkon erweitern den Wohnbereich. Hier hat man Sonne vom Vormittag bis zum Abend und man findet immer einen gemütlichen Platz zum entspannen und verweilen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und separaten Dusche. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Zentralheizung. Das WC ist separat. Die Waschmaschine und der Trockner finden in der Waschküche im Erdgeschoss Platz.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Sie ist etwas älter, funktioniert jedoch einwandfrei und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
In der zweiten Dachgeschossebene befinden sich nochmal zwei gemütliche Zimmer mit Dachfenstern und einem weiteren separaten WC.
Besonderheit:
Weiterhin gehört noch eine 30 m2 große Einliegerwohnung im Erdgeschoss zum Objekt.
Diese besitzt ein eigenes Bad und Kochmöglichkeit und kann frei Verwendet werden, z.B. als Jungend-/ Arbeitszimmer oder sogar zur weiteren Vermietung an dritte.
Ausstattung:
Baujahrtypisch. Einbauküche, Bad mit Wanne und separater Dusche, separates WC, Bodenbeläge überwiegend Parkett und Teppich, Holzfenster mit Isolierverglasung, Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang.
Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern des Hauses ein Wäschetrockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Der Garten kann auch gemeinschaftlich genutzt werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig gut erschlossener Lage von Nellmersbach, ein Teilort der Gemeinde Leutenbach. Viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Über die städtische S-Bahn Anbindung gelangt man schnell nach Stuttgart oder Backnang. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle in Gehweite.
Zudem bietet die Nähe zur B14 eine tolle Verkehrsanbindung. Eine Kindertagesstätte und Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Diese Lage lässt kaum Wünsche übrig und eignet sich prima für Paare und Familien, ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Sonstiges:
Eine Besichtigung vor Ort ist aufgrund der derzeit geltenden Bestimmungen mit maximal 2 Personen gleichzeitig möglich. Zur Besichtigung bringen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz mit.
Die Wohnung wird ohne Maklerprovision angeboten.
Aktuell ist diese Wohnung bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
