Haus zum Verkauf €86.400 547 m²
66780 Rehlingen-Siersburg

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. inkl. MwSt.

Baujahr: 1923

Zum Verkauf steht ein schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraße von Rehlingen-Siersburg. Mit einer Wohnfläche von 105m² und einer Grundstücksfläche von 547m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie mit Kindern.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher ideal für einen begabten Handwerker, der seinen Ideen und Modernisierungsansprüchen freien Lauf lassen kann.

Geheizt wird das Reihenmittelhaus durch eine Ofenheizung im 1.OG. Ein weiterer Anschluss besteht im Erdgeschoss.

Die Aufteilung: Das Haus besitzt insgesamt 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, die Waschküche sowie das Badezimmer. Das 1.OG teilt sich auf in Küche inklusive kleiner Einbauküche und Wohnzimmer mit integriertem Balkon, einem Verbindungsraum (Treppen zum Erdgeschoss und zum 2.OG) sowie einem weiteren Wohnzimmer.
Im 2.OG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Wohnzimmer welches vollständig nach den eigenen Bedürfnissen umgebaut werden kann.

Der Garten ist wie auf dem Luftbild dargestellt etwas schmal, dafür aber relativ lang verteilt und bietet ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen.

Stellplätze für 1-2 Autos sind vor dem Haus verfügbar.

Energieausweis: Verbrauchsorientiert
Energieverbrauch: 167 kWh/(m² a), E
Energieträger: Holz
gültig bis 13.03.2028

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

66780 Rehlingen-Siersburg

Rehlingen-Siersburg bietet durch seine schnelle Autobahnanbindung nach Luxemburg und dem Umland viele Vorteile.
Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet sich ein Spaziergang an der Saar an.

Im Westen grenzt Rehlingen-Siersburg an Frankreich, im Norden an den Landkreis Merzig-Wadern, im Osten an die Stadt Dillingen.
Weiter südlich befindet sich die Gemeinde Wallerfangen.