Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung
Die von uns exklusiv angebotene 5-Zimmer-Jugendstilwohnung liegt im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1898, welches ca. 1982 in eine eigenständige Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt elf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten umgewandelt wurde. Das Haus verfügt über viele alte Stilelemente, einen sehr ansprechenden Eingangsbereich und über ein sehr gepflegtes Treppenhaus.
Die Wohnung bietet eine optimale Größe und umfasst ca. 175 m², welche sich auf 5 Zimmer, eine Küche, zwei Flure, zwei Badezimmer, ein Gäste WC und zwei Balkone verteilen. Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Quadratmeterangaben entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Beheizt wird die Wohnung von der eigenen Gasetagenheizung der Firma Brötje ca. aus dem Jahr 2011, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die komplette Wohnung, bis auf die beiden Badezimmer, ist mit einem stilvollen alten Parkettboden verlegt, der bisher nur einmal abgeschliffen wurde. Auch die hohen Decken, der vorhandene Stuck und weitere tolle alte Stilelemente dürfen nicht unerwähnt bleiben. Praktischerweise gehört zu der Wohnung noch ein Abstellbereich auf dem Dachboden.
Das Highlight dieser schönen Wohnung ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden kann. Vom Essbereich gelangen Sie auf den gemütlichen Südwest Balkon. Den Balkon zur nordöstlichen-Ausrichtung erreichen Sie über die Küche.
Abgerundet wird diese Rarität durch die moderne Einbauküche, die modernen Badezimmer und die vorhandene Sauna.
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert